商铺出售协议书范本2

商铺出售协议书范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条合同的签署、修改与补充12.1签署条件12.2修改条件12.3补充条件第十三条合同的解释与应用法律13.1合同解释13.2应用法律第十四条合同的完整性与复印件14.1合同完整性14.2合同复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方营业执照号：甲方注册地址：甲方法定代表人：1.2买受人信息乙方营业执照号：乙方注册地址：乙方法定代表人：1.3商铺定义商铺指的是甲方所有并位于（商铺位置）的商铺，商铺的权属证明文件编号为（商铺权属证明文件编号），商铺面积为（商铺面积）平方米。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于（城市/区域），具体地址为（商铺地址）。2.2商铺面积商铺的建筑面积为（商铺面积）平方米，该面积已由具有资质的测绘机构测量确认。2.3商铺现状商铺现状为（商铺现状，如：闲置、正在经营等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格乙方向甲方支付的商铺交易价格为人民币（大写）：（交易价格），即（小写）：（交易价格小写）。3.2支付方式乙方应通过（支付方式，如：银行转账、现金等）向甲方支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（支付时间，如：30日内）将交易价格支付完毕。第四条交付及交付时间4.1交付条件商铺的交付条件为（具体交付条件，如：乙方支付完毕交易价格、商铺过户至乙方名下等）。4.2交付时间甲方应在满足交付条件后（交付时间，如：30日内）将商铺交付给乙方。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证商铺的所有权、使用权和处置权归甲方所有，且商铺不存在任何权利纠纷。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付交易价格，并按照约定的时间接受商铺的交付。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，乙方应向甲方支付因解除合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在（终止条件，如：商铺交付、合同解除等）时终止。9.3失效条件本合同在（失效条件，如：一方违约、合同到期等）时失效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括（附件名称，如：商铺所有权证明、商铺使用权证明等）。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的签署、修改与补充12.1签署条件本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。12.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3补充条件合同的补充需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条合同的解释与应用法律13.1合同解释本合同的解释权归（解释权归属方，如：甲方）所有。13.2应用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（应用法律，如：中华人民共和国）的法律。第十四条合同的完整性与复印件14.1合同完整性本合同及其附件、补充协议等均为本合同的完整内容。14.2合同复印件效力本合同的复印件、电子扫描件等均具有法律效力，但不得作为证据使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。2.2第三方介入条件第三方介入需在本合同签订后，且在合同约定的范围内进行。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，完成其职责范围内的工作，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第五条第三方服务期限5.1服务期限的确定第三方服务期限应在合同中明确，如需延长，甲乙双方应再次协商一致。5.2服务期限的延长如需延长服务期限，甲乙双方应签订书面协议，并报第三方确认。第六条第三方服务质量6.1服务质量的保证第三方应保证其服务质量符合甲乙双方的要求及法律法规的规定。6.2服务质量的监督甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并要求第三方及时整改。第七条第三方责任限额7.1责任限额的确定第三方对甲乙双方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。7.2责任限额的调整如需调整责任限额，甲乙双方应签订书面协议，并报第三方确认。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方对甲乙双方不承担超越合同约定的义务。8.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的介入不影响甲乙双方之间的权益划分，甲乙双方应对第三方的介入后果自行承担责任。第九条第三方介入的变更与解除9.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方违约如甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法履行合同，甲乙双方应承担相应责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院或仲裁委员会提起诉讼或仲裁。11.2争议解决适用法律第三方介入产生的争议，适用（应用法律，如：中华人民共和国）的法律。第十二条第三方介入的合同效力12.1合同效力本合同及其附件、补充协议等均为甲乙双方与第三方之间合同的完整内容，具有同等法律效力。12.2合同复印件效力本合同的复印件、电子扫描件等均具有法律效力，但不得作为证据使用。第十三条甲乙双方与第三方的通知与联系13.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知、联系均应以书面形式进行。13.2联系地址甲乙双方与第三方的联系地址及联系方式应在合同中明确。第十四条合同的解释与应用法律14.1合同解释本合同及其附件、补充协议等的解释权归甲乙双方所有。14.2应用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（应用法律，如：中华人民共和国）的法律。第十五条合同的完整性与复印件15.1合同完整性本合同及其附件、补充协议等均为本合同的完整内容。15.2合同复印件效力本合同的复印件、电子扫描件等均具有法律效力，但不得作为证据使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：商铺现状评估报告附件四：商铺过户手续文件附件五：商铺交易价格支付凭证附件六：商铺交付确认书附件七：商铺所有权转移登记证明附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：第三方服务协议附件十一：第三方服务质量评估报告附件十二：第三方服务费用支付凭证附件十三：第三方服务期限延长协议附件十四：合同履行过程中的其他相关文件和证明附件的详细要求和说明：附件一：商铺所有权证明该附件应包含商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：商铺使用权证明该附件应包含商铺的使用权证明文件，包括但不限于租赁合同、使用权转让协议等。附件三：商铺现状评估报告该评估报告应详细描述商铺的现状，包括面积、结构、设施设备等情况。附件四：商铺过户手续文件该附件应包含商铺过户所需的所有文件，包括但不限于过户申请表、身份证明、产权转移登记证明等。附件五：商铺交易价格支付凭证该附件应包含交易价格的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件六：商铺交付确认书该附件应确认商铺的交付时间、交付条件以及交付后的权益转移等。附件七：商铺所有权转移登记证明该附件应包含商铺所有权转移登记的证明文件，由相关政府部门出具。附件八：合同变更协议该附件应包含合同变更的书面协议，经甲乙双方签字或盖章有效。附件九：合同解除协议该附件应包含合同解除的书面协议，经甲乙双方签字或盖章有效。附件十：第三方服务协议该附件应详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。附件十一：第三方服务质量评估报告该评估报告应评估第三方提供的服务质量，包括服务满意度、服务效率等。附件十二：第三方服务费用支付凭证该附件应包含第三方服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件十三：第三方服务期限延长协议该附件应包含第三方服务期限延长的书面协议，经甲乙双方签字或盖章有效。附件十四：合同履行过程中的其他相关文件和证明该附件应包含合同履行过程中产生的其他文件和证明，如会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间、金额支付交易价格。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的千分之五。违约行为二：乙方未按约定时间接受商铺交付。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为商铺交易价格的千分之五。违约行为三：甲方未按约定提供