独家房源代理合同范本

独家房源代理合同范本通用本合同目录一览第一条：定义与解释1.1独家房源代理合同1.2甲方：房源所有者或授权代表1.3乙方：接受甲方委托的房地产代理公司1.4代理期：自合同签订之日起至甲方指定日期止第二条：甲方义务2.1提供房源信息2.2保证房源的真实性、合法性2.3协助乙方进行销售推广第三条：乙方义务3.1独家代理权3.2推广与销售3.3维护房源信息第四条：代理费用与支付4.1代理费用金额4.2支付方式与时间第五条：合同的解除与终止5.1甲方提前解除合同的条件5.2乙方提前解除合同的条件5.3因不可抗力导致合同解除的条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第八条：合同的生效、修改与补充8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的修改与补充必须书面形式，经双方同意后生效第九条：隐私保护与信息安全9.1乙方对甲方提供的房源信息保密9.2乙方不得将房源信息泄露给第三方第十条：法律法规与政策10.1双方应遵守相关法律法规和政策10.2如合同内容与法律法规政策相抵触，应以法律法规政策为准第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等11.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方第十三条：附件13.1房源信息表13.2代理费用支付明细表第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.2甲方是指房源的所有者或经合法授权的代表。1.3乙方是指接受甲方委托的房地产代理公司。1.4代理期是指自本合同签订之日起至甲方指定日期止的期间。第二条：甲方义务2.1甲方应向乙方提供房源的真实、完整、合法的信息，并保证房源的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.2甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的资料和信息，并按照约定时间提供房源钥匙。2.3甲方在代理期间不得将房源委托给其他第三方进行销售。第三条：乙方义务3.1乙方享有独家代理权，代理期内在甲方授权的范围内，全权代表甲方进行房源的推广和销售。3.2乙方应按照甲方的要求，采取适当的推广手段和销售策略，尽力促进房源的销售。3.3乙方应妥善维护房源信息，确保房源信息的准确性和及时性，并定期向甲方报告销售进展情况。第四条：代理费用与支付4.1代理费用是指乙方为甲方提供的代理销售服务所收取的费用，具体金额和支付方式由双方协商确定，并写入合同附件中。4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付代理费用。如甲方未按时支付，应按照约定支付迟延利息。第五条：合同的解除与终止5.1在代理期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。5.2在代理期限内，如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第六条：违约责任6.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金。6.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金。第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条：合同的生效、修改与补充8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方同意后生效。8.3合同的修改与补充不得与本合同的原则和内容相抵触。第九条：隐私保护与信息安全9.1乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2乙方应采取适当的信息安全措施，确保房源信息的安全性和完整性。第十条：法律法规与政策10.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规和政策。10.2如本合同的内容与法律法规政策相抵触，应以法律法规政策为准。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2经双方同意，合同可以转让给第三方，但转让不得改变合同的条款和条件。第十三条：附件13.1本合同附件包括房源信息表、代理费用支付明细表等，附件与合同具有同等法律效力。13.2附件的内容不得与合同相抵触。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定。14.2如双方在合同履行过程中产生新的约定，应以书面形式确认，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与界定1.1第三方是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介方、买方、卖方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据其角色和职责，参与甲乙双方的交易过程，对合同的履行产生影响。第二条：第三方责任2.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，按照其角色和职责参与合同履行过程。2.2第三方应诚实守信，不得故意诱导、误导甲乙双方，确保合同的公平性和公正性。2.3第三方在合同履行过程中的行为，应符合行业规范和道德标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同内容，履行其角色和职责。3.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，提供必要的服务和支持。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，对因自身原因造成的损失承担责任。4.2第三方责任限额应由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。4.3第三方在合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的义务和责任，不免除甲乙双方应承担的合同义务和责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的协调与沟通6.2甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商，明确各方的权利和义务。6.3甲乙双方对第三方的异议和投诉，应通过协商解决，或按合同约定的争议解决方式处理。第七条：第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因客观原因需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出时，应将其在合同履行过程中的权利和义务转移给甲乙双方或其他第三方。7.3第三方退出不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同。第八条：第三方介入的合同修改与补充8.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商修改或补充合同。8.2合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方同意后生效。8.3合同的修改与补充不得与本合同的原则和内容相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源基本信息：包括房源地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等。1.2房源权属信息：包括产权证号、产权人姓名、产权性质等。1.3房源现状描述：包括房源装修情况、配套设施、使用现状等。附件二：代理费用支付明细表2.1代理费用金额：根据双方约定，明确代理费用的具体金额。2.2支付方式：明确代理费用的支付方式，如银行转账、现金支付等。2.3支付时间：约定代理费用的支付时间，如合同签订后七个工作日内支付。附件三：第三方服务协议3.1第三方基本信息：包括第三方名称、联系人、联系方式等。3.2第三方服务内容：明确第三方应提供的服务内容，如评估、检测、监管等。3.3第三方责任与义务：详细列举第三方在合同履行过程中的责任与义务。附件四：合同履行过程中的其他重要文件4.1包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、过户手续文件等。4.2文件应真实、完整、合法，符合相关法律法规和政策要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，提前解除合同。2.甲方提供虚假房源信息，误导乙方。3.甲方未按约定时间支付代理费用。4.乙方未能在代理期限内完成房源销售。5.乙方未按约定方式进行推广和销售。6.乙方泄露甲方提供的房源信息给无关第三方。7.第三方未按约定履行其角色和职责。8.第三方故意诱导、误导甲乙双方，导致合同不公平或公正。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。3.违约方在合同履行过程中的行为，应符合行业