2024年私人购房合同范文

2024年私人购房合同范文精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条：房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用第三条：付款方式及进度3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间3.4付款条件第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限4.4保修责任第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约处理方式5.4违约金计算第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2管辖法院6.3调解组织6.4仲裁委员会第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序7.4变更和解除的效力第八条：合同的转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让效力8.4转让费用第九条：双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证9.3陈述与保证的效力第十条：附加条款10.1装修条款10.2物业服务条款10.3配套设施条款10.4其他特殊条款第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件11.4生效、终止和解除的效力第十二条：其他约定12.1税费承担12.2房屋保险12.3隐私保护12.4邻里关系第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的修订和补充14.1修订方式14.2补充条款的效力14.3修订和补充的程序14.4修订和补充的记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述甲方同意将位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的私有房屋出售给乙方。该房屋的具体状况如下：房屋所有权证号：_______；房屋结构：_______；房屋装修情况：_______；配套设施：_______。1.4房屋价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条：房屋交付及过户2.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。2.2交付条件（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内脏、水、电、燃气等设施正常运行；（3）房屋内的家具、家电等配套设施齐全。2.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。2.4过户费用过户费用按国家相关部门规定执行，由甲乙双方共同承担。第三条：付款方式及进度3.1付款方式（1）本合同签订后_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款。3.2付款金额乙方应支付给甲方的房屋价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3付款时间详见本合同第二条约定的交付时间和过户手续办理时间。3.4付款条件乙方付款的条件为甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并办理完毕过户手续。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2质量问题处理（1）甲方应在收到乙方通知后_______日内，负责修复质量问题；（2）如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担；（3）如因质量问题造成乙方损失，甲方应予以赔偿。4.3保修期限该房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。4.4保修责任在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应承担保修责任。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方未按本合同约定时间、条件交付房屋，或拒绝办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。5.2买受人违约乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。5.3违约处理方式违约方应在本合同约定的违约金计算结果确定后_______日内，向守约方支付违约金。5.4违约金计算违约金的比例为_______%。第六条：争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2管辖法院本合同争议的管辖法院为_______。6.3调解组织甲乙双方可以共同向_______调解组织申请调解。6.4仲裁委员会如甲乙双方约定仲裁解决争议，应向_______仲裁委员会申请仲裁。第八条：合同的转让8.1转让条件本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。8.2转让程序如甲乙双方同意转让本合同的权利和义务，应签订书面转让协议，并报请原管辖法院或仲裁委员会备案。8.3转让效力转让协议签订后，新的权利义务承受方取代原甲乙双方的位置，原甲乙双方的权利义务终止。8.4转让费用如甲乙双方同意转让本合同的权利和义务，应按照转让协议的约定分担转让费用。第九条：双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同第一条至第四条的陈述真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。9.2买受人陈述与保证乙方保证对本合同第一条至第四条的陈述真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。9.3陈述与保证的效力甲乙双方的陈述与保证是本合同的重要组成部分，如违反陈述与保证，违约方应承担相应的违约责任。第十条：附加条款10.1装修条款本合同签订后，甲乙双方同意按照附件一的装修方案进行房屋装修。10.2物业服务条款甲乙双方同意按照附件二的物业服务条款，接受物业公司的服务。10.3配套设施条款甲乙双方同意按照附件三的配套设施条款，使用和维护房屋配套设施。10.4其他特殊条款如甲乙双方有其他特殊约定，应在本合同附件四中明确。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕全部权利义务后终止。11.3解除条件如甲乙双方约定解除本合同，应签订书面解除协议，并报请原管辖法院或仲裁委员会备案。11.4生效、终止和解除的效力本合同的生效、终止和解除，均应按照本合同第十一条的约定进行。第十二条：其他约定12.1税费承担甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。12.2房屋保险甲乙双方同意按照附件五的保险条款，购买并支付房屋保险费用。12.3隐私保护甲乙双方同意尊重对方的隐私，不得擅自查阅、复制对方的个人物品。12.4邻里关系甲乙双方应保持和谐的邻里关系，遵守物业管理规定，共同维护小区的安宁。第十三条：附件13.1房屋所有权证附件六：房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同复印件附件七：房屋买卖合同复印件。13.3其他重要文件附件八：其他与本合同有关的重要文件。第十四条：合同的修订和补充14.1修订方式本合同的修订应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力。14.3修订和补充的程序甲乙双方应在本合同终止后_______日内，完成修订和补充。14.4修订和补充的记录甲乙双方应将修订和补充的记录保存完整，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、物业服务方、装修公司、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方办理房屋过户手续的政府部门工作人员；（2）提供房屋买卖咨询服务的房地产中介人员；（3）提供物业服务的物业公司人员；（4）负责房屋装修施工的装修公司人员；（5）提供贷款服务的金融机构人员。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照书面协议的约定，履行相应的义务，并对其行为承担法律责任。2.3第三方责任限额除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方在本合同履行过程中的责任限额为其自身应当承担的责任范围。第三条：第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方与甲方权利义务划分（1）按照约定时间、条件交付房屋；（2）保证房屋质量符合国家相关标准；（3）提供物业服务、装修服务等相关服务。3.2第三方与乙方权利义务划分（1）按照约定时间、条件交付房屋；（2）保证房屋质量符合国家相关标准；（3）提供物业服务、装修服务等相关服务。第四条：第三方介入对合同履行影响4.1第三方未履行义务如第三方未按照书面协议约定履行义务，甲乙双方应先与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方有权依法追责。4.2第三方履行义务不当如第三方履行义务不当，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的权利义务；（3）第三方责任限额；（4）违约责任及争议解决方式。5.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，保障合同履行过程中的顺利，防止因第三方原因导致的合同纠纷。第六条：第三方责任免除6.1免除条件如第三方因其履行义务的行为，导致甲乙双方损失的，甲方和乙方同意免除第三方的责任。6.2免除范围（1）第三方在履行义务过程中，因不可抗力导致的损失；（2）第三方在履行义务过程中，因遵守法律法规导致的损失。第七条：第三方变更7.1变更条件如第三方发生变更，甲乙双方应与新的第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2变更程序第三方变更程序应按照本合同第一条至第四条的约定进行。第八条：第三方退出8.1退出条件如第三方因故退出本合同，甲乙双方应与新的第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2退出程序第三方退出程序应按照本合同第一条至第四条的约定进行。第九条：第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，不影响本合同的效力。9.2第三方与甲乙双方的权利义务第三方在本合同履行过程中的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十条：附件10.1第三方协议附件八：甲乙双方与第三方签订的书面协议。10.2其他相关文件附件九：其他与第三方介入相关的文件。第十一条：合同的修订和补充11.1修订方式本合同的修订应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。11.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力。11.3修订和补充的程序甲乙双方应在本合同终止后_______日内，完成修订和补充。11.4修订和补充的记录甲乙双方应将修订和补充的记录保存完整，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用以证明双方买卖房屋的约定。附件三：物业服务条款说明：本附件详细说明了物业服务的条款，包括物业公司的管理范围、服务内容、服务标准等。附件四：装修条款说明：本附件详细说明了房屋装修的条款，包括装修公司的一般信息、装修方案、装修费用、工期等。附件五：保险条款说明：本附件详细说明了房屋保险的条款，包括保险公司的保险范围、保险费用、保险理赔等。附件六：第三方协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的书面协议，用以明确双方与第三方之间的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按本合同约定时间、条件交付房屋，或拒绝办理过户手续的，