教学场地租赁合同

教学场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：单位名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一章总则1.1本合同双方为甲方（出租方）与乙方（承租方），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的教学场地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经协商达成以下协议。1.2甲方保证对出租的教学场地拥有合法的出租权利，出租期间保持该场地的良好使用状态，并保证场地不存在任何权属纠纷。1.3乙方租赁甲方场地，用于开展教学活动，并保证遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第二章场地描述及租赁期限2.1甲方出租的教学场地位于________________，场地面积为____平方米，具体场地平面图见附件。2.2本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租金价格根据市场行情调整。第四章场地使用及管理4.1乙方在租赁期间应合理使用场地，爱护场地设施，并按照甲方的要求进行场地管理。4.2乙方不得擅自改变场地结构和用途，如需改动，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。4.3乙方在使用场地期间，应遵守国家有关安全、消防、环保等方面的规定，保证场地使用安全。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2乙方未经甲方同意，擅自将场地转租或分租给他人，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。5.3甲方未按约定提供合格的场地或违反本合同其他约定，导致乙方无法正常开展教学活动，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六章场地维修及保养6.1甲方负责场地主体结构及公共设施的维修和保养，保证场地安全及设施正常运行。6.2乙方负责场地内部设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在进行教学活动前，应对场地进行清洁，并在活动结束后及时清理场地，保持场地卫生。6.4如场地出现突发状况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修处理。第七章保险责任7.1甲方应购买场地建筑物保险，保障场地主体结构的安全。7.2乙方应购买场地内部设施保险及第三方责任保险，保障教学活动中可能产生的意外风险。7.3双方在租赁期间，如发生保险，应按照保险合同约定，及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。第八章场地变更及解除合同8.1在租赁期内，如甲方需变更场地，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。8.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。8.3甲方因不可抗力因素无法提供场地，或乙方因业务调整不再需要租赁场地，双方可协商解除合同。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，因本合同产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如双方联系方式、地址发生变化，应及时通知对方，否则按原联系方式、地址送达的文件视为有效送达。第十一章保密条款11.1双方在租赁过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，双方互负保密义务。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。11.4如保密信息被泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章安全生产12.1乙方在使用场地期间，应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，保证场地安全。12.2乙方应定期对教学设施进行安全检查，及时消除安全隐患。12.3甲方有权对乙方进行安全生产的监督，乙方应予以配合。12.4如因乙方原因造成安全，乙方应承担相应的法律责任。第十三章环境保护13.1乙方在使用场地期间，应遵守国家有关环境保护的法律、法规，保证场地环保。13.2乙方应采取有效措施，防治噪声、粉尘、废水等对环境的污染。13.3乙方应按照甲方的要求，定期对场地进行环保检查，保证场地符合环保标准。13.4如乙方违反环保法规，应承担相应的法律责任。第十四章不可抗力14.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整、战争等。14.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第十五章终止与解除15.1本合同在租赁期满后自动终止。15.2在租赁期内，如一方违反本合同且无法纠正的，另一方有权解除合同。15.3在租赁期内，如一方发生合并、分立、破产等重大事项，另一方有权要求解除或变更合同。15.4合同解除或终止后，双方应按照约定办理场地交接手续，并结清相关费用。签字部分：甲方（出租方）：单位