土地开发经纪合约（2024年版）

土地开发经纪合约（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行土地开发经纪事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行土地开发经纪的具体事项，规范双方的权利义务关系，保障双方的合法权益，实现土地资源的合理开发利用。

二、合同签订背景

鉴于甲方拥有一定土地资源，希望通过乙方专业能力和资源优势，实现土地的合理开发与利用，提高土地价值。乙方同意接受甲方的委托，提供土地开发经纪服务。

三、合同主体

1.甲方：[甲方全称]

2.乙方：[乙方全称]

四、合同履行期限

本合同自双方签字之日起生效，履行期限为[具体期限]，合同到期后，如需继续合作，双方应另行协商签订补充协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方接受甲方委托，负责土地开发项目的市场调研、策划、推广、招商、销售及后续服务等工作。

2.乙方应根据甲方提供的土地信息，制定详细的开发方案，包括但不限于项目定位、产品规划、营销策略等。

3.乙方应积极与政府相关部门沟通协调，争取政策支持，确保项目顺利进行。

4.乙方应协助甲方完成土地开发项目的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

二、服务标准

1.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成市场调研、策划、推广等工作。

2.乙方提供的服务应满足甲方要求，确保土地开发项目的顺利实施。

3.乙方应保证所提供的服务质量，确保土地开发项目符合国家相关法律法规和行业标准。

三、价格支付

1.甲方应按照本合同约定，支付乙方经纪服务费用。

2.经纪服务费用包括但不限于市场调研费、策划费、推广费、招商费、销售费及后续服务费等。

3.乙方应根据实际工作量及甲方满意程度，合理制定服务费用，经双方协商一致后确定。

4.甲方应在合同签订后[具体时间]内支付首期费用，其余费用按项目进度分期支付。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至土地开发项目终止或完成之日止。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违反本合同约定，未按约定完成工作，应向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应积极协商解决方案。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的土地开发经纪服务。

b.甲方有权对乙方的服务过程和结果进行监督，并提出合理意见和建议。

c.甲方有权在合同期限内要求乙方提供相关服务资料和报告。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定，按时支付乙方经纪服务费用。

b.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地信息，包括土地位置、面积、权属等。

c.甲方应配合乙方完成项目审批、招商等工作，确保项目顺利进行。

d.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用乙方提供的服务进行违法行为。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付经纪服务费用。

b.乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的信息进行核实。

c.乙方有权要求甲方提供必要的支持，如政策咨询、手续办理等。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定，提供专业、高效的土地开发经纪服务。

b.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。

c.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成市场调研、策划、推广等工作。

d.乙方应协助甲方完成项目审批、招商等工作，确保项目顺利进行。

e.乙方应确保所提供的服务质量，符合国家相关法律法规和行业标准。

三、合作方式

1.甲方与乙方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论项目进展情况，协调解决相关问题。

2.双方应共同参与项目决策，确保项目符合甲方的利益。

3.乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于市场调研结果、策划方案、招商进展等。

4.甲方应积极配合乙方工作，提供必要的支持，包括但不限于政策咨询、手续办理等。

5.双方应共同承担项目风险，确保项目顺利进行。

四、合同解除

1.双方在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。

3.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，妥善处理剩余事项。

五、合同终止

1.合同期限届满，如双方无异议，合同自行终止。

2.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事项。

3.合同终止后，双方应相互退还已支付的费用，并相互确认债务已清偿。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。

2.合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。

3.合同到期后，如双方同意继续合作，应另行签订补充协议，明确后续合作事宜。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致需要变更，双方应友好协商，达成书面协议，对合同内容进行修改。

2.任何变更协议应与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

1.双方在合同履行过程中，如遇以下情形之一，有权解除合同：

a.一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

b.一方因故无法继续履行合同，且无法通过协商解决问题；

c.发生不可抗力，导致合同无法履行；

d.法律法规或政策变化，导致合同无法履行。

2.解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

四、合同的终止

1.合同期满，双方无异议，合同自然终止。

2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事项，并相互确认债务已清偿。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免影响合同的正常履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

2.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地所有权证等；

b.土地规划许可证；

c.土地开发利用相关审批文件；

d.土地开发项目背景资料，包括项目概述、发展规划、周边环境等；

e.甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明；

b.乙方专业资质证书；

c.乙方过往土地开发经纪项目案例及业绩证明；

d.乙方服务团队人员资质证明；

e.乙方签订的保密协议。

3.双方共同提供的附件：

a.本合同及相关附件的签订及生效证明；

b.项目合作过程中产生的相关文件和资料；

c.项目进度报告和财务报表；

d.任何一方要求提供的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方代表签字位置：位于合同首页甲方全称下方；

b.甲方盖章位置：位于合同首页甲方代表签字上方，加盖甲方公章或合同专用章。

2.乙方签字、盖章位置：

a.乙方代表签字位置：位于合同首页乙方全称下方；

b.乙方盖章位置：位于合同首页乙方代表签字上方，加盖乙方公章或合同专用章。

3.签字、盖章日期：

a.甲方代表签字日期：位于合同首页甲方代表签字位置右侧，填写甲方代表签字的具体日期；

b.乙方代表签字日期：位于合同首页乙方代表签字位置右侧，填写乙方代表签字的具体日期；

c.甲方公章或合