人才公寓施工阶段BIM技术精细化管理应用

华为岗头人才公寓项目施工阶段BIM技术精细化管理应用目录工程概况Contents21BIM应用体系BIM优化施工技术34BIM助力技术创新5效益和总结6BIM革新总包管理PART.01工程概况项目概况1项目背景项目简介建造重难点吸引人才、留住人才

保障人才安居乐业为深圳打造

科技人才集聚高地进一步助力华为公司扎根深圳为深圳加快实现创新驱动发展贡献力量项目概况1项目规模总建筑面积为52万平方米地上建筑面积约35.7万平方米地下建筑面积约16.3万平方米分为D、E、F、G、H4，5个区共计24栋最高建筑高度133米。项目地址项目背景项目简介建造重难点深圳市龙岗区坂田街道，坂田岗头水库北侧，机荷高速南侧，板澜大道西侧。合同工期开工日期：2021年8月1日竣工日期：2023年6月30日总工期：699天项目概况1项目背景项目简介项目重难点工期紧，质量要求高地形复杂，平面布置管理难度大多专业穿插施工，协调配合内容多工程体量大，管理要求高项目成员简介1姓名性别岗位职业资格证职称出生年月政治面貌毕业院校专业学历齐延龙男项目经理高级工程师1986/6/20党员沈阳农业大学土木工程本科刘化勇男项目副经理一级建造师(公路)高级工程师1976/3/9武汉城市建设学院交通土建本科吴雨秦男商务经理1989/9/18深圳职业技术学院/长沙理工大学工程管理/交通土建大专/本科李鹏举男项目总工注册一级建造师工程师1989/3/16黄淮学院土木工程本科张秀彬男质量总监助理工程师1968/11/21哈尔滨船舶学院施工管理大专韩治流男安全总监注册安全工程师工程师1986/3/19广西大学安全工程本科黄志斌男生产经理工程师1985/11/11党员河北建材职业技术学院/北京林业大学（函授）环境保护与监测/土木工程大专袁武麟男生产经理工程师1986/9/4党员桂林理工大学土木工程本科熊柏生男生产经理1986/11/1湖南工学院建筑工程技术大专魏书剑男质量副总监一级建造师（建筑、市政、公路）中级职称1990/6/15群众湖南都市职业学院建筑工程技术大专邹志男项目副总工一级建造师工程师1991/2/10湖南交通职业技术学院/湖南农业大学建筑工程技术/工程造价管理大专/本科黄铧男物资经理助理经济师1984/4/7广西国际商务职业技术学院/广西大学（函授）物流管理/土木工程大专/本科

PART.02BIM应用体系BIM应用体系2BIM团队BIM制度BIM协同平台软硬件环境中建八局信息中心总承包项目部工程部商务部科技部安全部科技部BIM专项人员幕墙分包BIM人员商务部BIM专项人员工程部BIM专项人员安全部BIM专项人员土建BIM工程师钢构分包BIM人员机电分包BIM人员其他分包BIM人员企业管理层项目管理层项目实施层BIM应用体系2BIM团队BIM制度BIM协同平台软硬件环境

结合华为项目特点，组织编制了项目级的BIM实施方案、BIM应用标准手册、BIM实施细则作为项目全过程BIM实施应用的标准。应用标准BIM应用体系2BIM团队BIM制度BIM协同平台软硬件环境项目定期组织管理人员进行系统的BIM培训，每个岗位设有BIM应用专项落实人员，推动项目BIM技术的应用；项目A、B类方案利用BIM模型进行方案交底。项目人员BIM培训模型可视化交底BIM应用推广BIM应用体系2BIM团队BIM制度BIM协同平台软硬件环境FuzorTeklaRevitPathfinderHiBIMAutoCAD大疆Air2S台式工作站移动工作站平板应用软件硬件设备用于结构建模、复杂工序模拟、正向设计用于三维场布设计深化设计、铝模三维深化钢结构深化动画、漫游逃生模拟倾斜摄影、全景图、航拍现场结构校核、现场质量验收BIM应用体系2BIM团队BIM协同平台软硬件环境BIM制度C8BIM协同管理平台，使施工单位、业主、设计、监理更高效沟通；项目管理人员通过移动端在平台查看模型，辅助现场施工；利用平台轻量化模型在现场进行结构校核，优化质量管理；用安全图钉在模型上定位，形成安全问题发送至相关人员，整改后在平台闭合，亮化安全管理。PART.03BIM革新总包管理

项目地下面积16万㎡，共24栋单体，分为5个区。将BIM模型移交至每个区的区域经理及专业工程师，各区管理人员可通过手机或平板在现场查看轻量化模型，平台支持查看构建属性，对现场进行结构校核。针对项目体量大的特点，实行BIM+网格化管理，实现现场精细化管理。C8BIM平台模型交底BIM模型签收表现场查看轻量化模型BIM+网格化管理BIM革新总包管理3区域网格化管理BIM革新总包管理3通过建立BIM模型发现设计问题，提前解决施工过程中的重难点问题；结合各专业进行碰撞检测，目前形成问题报告单8份，累计问题103条。E区结构模型G区结构模型幼儿园结构模型地下室高低跨局部模型问题报告单BIM深化设计三维场布模型通过BIM模型进行三维场地平面布置，原计划每栋楼布置一台塔吊，共计24台，经过塔吊防碰撞检测，群塔作业相互影响，降低施工效率，经过方案优化，最终布置17台，节约成本68.45万元。总平方案优化BIM革新总包管理3项目临设可用面积小，地势高低起伏大，增加了管理人员生活区和工友村的设计难度。

通过BIM模型进行临设建模，

利用Revit的地形功能进行三维可视化设计，辅助复杂地形场地规划，提高场地利用率。办公区航拍工友村航拍办公区BIM模型工友村BIM模型三维场地设计BIM革新总包管理3项目地势复杂，高低起伏大，规划施工道路时，利用VehicleTracking进行行车路径模拟，提前分析车辆通行条件是否满足，对易拥堵路段增加行车指引，避免道路拥堵，影响现场施工。三维行车路径模拟行车路径模拟BIM革新总包管理3项目部逃生模拟工人生活区逃生模拟用Pathfinder进行项目部和工人生活区逃生模拟，针对突发情况设置逃生路线，分析逃生时人口密集程度，提前确定拥挤部位，以便突发情况及时疏散。逃生模拟BIM革新总包管理3无人机实景建模

利用无人机倾斜摄影技术进行实景建模，可直接得到现场真实的模型，能在真实场景进行现场临建、施工路线规划。实景模型BIM革新总包管理3无人机航拍生成全景图，记录现场进度，形成影像资料。无人机航拍BIM革新总包管理3穿插施工工期管理N：结构浇筑N-1：梁侧、墙模拆除及上传N-2：板底支撑拆除N-3：梁底支撑拆除，外围窗、栏杆安装及外墙腻子施工N-4：楼层清理、放线N-5：厨房、卫生间、管井翻边浇筑N-6：砌体施工N-7：顶砖砌筑、构造柱浇筑、墙身配管N-8：抹灰N-9：烟道安装、开关插座接线及开关安装N-10：风管、喷淋管、水平桥架等水平管道安装N-11：水管、强弱电井管道及桥架安装N-12：防火门及窗安装、户内地面找平N-13：卫生间、厨房防水层施工N-14：移交精装修施工、楼梯间腻子及地砖同步施工主体结构施工二次结构及粗装修安装及地面找平精装修BIM革新总包管理4质量管理平台利用模型辅助现场质量验收，上传质量问题至本项目质量管理平台，整改完成后闭合，完成验收；通过协同平台可随时查看验收过程资料及照片。协同管理平台质量验收现场质量验收BIM革新总包管理3PART.04BIM优化施工技术用Tekla进行钢结深化，优化构建连接节点，减少用钢量约6t，节约项目成本约8万元。

钢结构深化设计

用Revit进行钢筋排布，辅助现场施工。BIM优化施工技术4通过铝模三维模型在施工前进行可视化交底，提高技术方案的转化率。铝模模型铝模应用BIM优化施工技术4爬架应用爬架模型爬架施工现场照片模拟爬架爬升施工工序，通过碰撞检测，提前发现6处不合理问题，及时优化施工方案。BIM优化施工技术4屋面花架施工屋面上有7米花架，爬架提升至屋面层无法继续爬升，需布置钢管脚手架，屋面搭设脚手架条件有限，布置情况复杂，通过三维模型模拟屋面悬挑外架搭设，保障现场搭设一次成型。BIM优化施工技术4盘扣式支撑体系通过对盘扣式支撑体系进行施工模拟，优化主次龙骨、立杆间距、剪刀撑布置、梁板模板设置，辅助现场材料进场、材料周转计划，减少材料堆积，累计减少盘扣架构件周转次数21次。BIM优化施工技术4落地式脚手架应用脚手架搭设施工前，利用模型对立杆间距、剪刀撑布置、防护栏杆和连墙件等搭设要求进行技术交底，保证施工质量。BIM优化施工技术4二次结构应用在二次墙洞应用上，通过BIM进行三维排砖，实现样板引路；轻质隔墙提前预留洞口，配合二次结构工程的实施。BIM优化施工技术4方案一：方案二：布料机回顶方案优化模拟多种布料机回顶方案，最终选取方案二，相比方案一增加了立杆间距，并加设横杆和水平剪刀撑，提高结构稳定性，减少钢管用量。BIM优化施工技术4项目现场靠近山体，坑中坑阶段正值雨季，在土方滑坡初期紧急制定应对方案，保证现场安全生产。钢板桩施工BIM优化施工技术4PART.05BIM助力技术创新吊升式电梯井道模板系统

电梯井道模板首次安装需要现场拼接，浇筑完成后用塔吊整体吊装至下一层进行施工，不需要再次拼接。与传统电梯井施工技术相比，降低了操作难度，提高现场施工效率，项目减少模板的用量约1209㎡。BIM助力技术创新5膨胀螺丝安装工具通过BIM正向设计，创新技术，发明吊顶膨胀螺丝安装工具，并且辅助科技成果申报。利用简单的工具，进行吊顶膨胀螺丝安装，提高施工效率，安全性高，操作简便，易于推广。BIM助力技术创新5方案一：方案二：整体式塔吊安全通道

通过BIM建模，对现有塔吊通道进行创新，发明可整体吊装的塔吊通道，安装方便，安全性高，易于推广。方案一为成品塔吊通道，免安装，可整体吊装；方案二由型钢与钢管焊接，造价低，制作方便。BIM助力技术创新5筏板支架示意图45802050\28505m单元2.2m、3m单元项目厚筏板钢筋量大，需考虑钢筋支架的整体稳定和操作难度，利用BIM建模，结合软件计算，确定方案可行性，并且辅助优秀方案申报。

筏板钢筋支撑方案BIM助力技术创新5PART.06效益和总结效益和总结4应用名称应用效果节约成本节约工期三维场布优化减少7台塔吊68.45万元\钢结构节点深化减少用钢量约6t8万元\盘扣方案模拟减少构建周转次数\2天安全塔吊通道现场使用方案二11.05万元\电梯井道提升系统减少模板用量1209㎡18.1万元3天钢板桩施工模拟避免现场施工受山体滑坡影响\5天爬架系统应用及时优化施工方案\2天穿插施工工期管理节约工期\14天合计：105.6万元26天效益经验和总结4通过BIM深化设计，协助图纸会审，对施工全