2024合同模板合租商铺合同书全新正规样本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的物1.2乙方承租的商铺面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为____银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损毁，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损毁，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。7.2因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。2.确认合同中所列明的租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式等关键信息是否符合双方实际需求和预期。3.确保乙方了解并同意遵守甲方关于商铺用途的限制，以及不得在商铺内进行违法活动的规定。4.注意维修责任的分担，明确哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修。5.乙方应办理商铺保险，并保证保险单副本在甲方处备案。6.若双方提前解除合同，应遵守提前通知期限和违约金支付等规定。7.了解并明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商和诉讼途径。解决办法：1.对于合同条款的理解不一致，可以通过进一步的协商和沟通来解决，直至双方达成完全一致。2.若合同信息有误，应及时更正，并重新确认合同内容。3.乙方在签订合同前应详细了解并遵守相关法律法规，以确保经营活动合法合规。4.遇到维修问题时，应及时与甲方沟通，明确责任归属，并按照约定及时进行维修。5.乙方应在租赁期内办理商铺保险，并按照合同约定提供保险单副本给甲方。6.若需提前解除合同，应严格按照合同约定的通知期限和违约金支付规定执行。7.争议解决时，应尝试友好协商解决，如协商无果，则依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.租赁标的物：指本合同中甲方同意出租给乙方的商铺。2.租赁期限：指乙方承租甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。3.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的商铺租赁费用。4.提前解除合同：指在合同约定的租赁期限尚未届满前，双方协商一致或因特定原因提前终止合同的行为。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.维修责任：指因自然原因、不可抗力或使用不当导致商铺设施损毁时，各方应承担的维修责任。7.保险：指乙方为商铺投保的商业保险，以保障商铺在租赁期间的风险。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致时，作为双方权利义务的书面依据。2.适用于商铺租赁双方需要明确租赁条件、租金支付、维修责任等事项的情况。3.适用于租赁期限内，乙方需要遵守甲方对商铺用途的限制，以及不得在商铺内进行违法活动的规定。4.适用于双方因提前解除合同、租金调整、维修责任等问题产生分歧时，作为解决争议的依据。补充条款：1.甲乙双方在签订合同前应进行充分沟通，确保合同内容符合双方实际需求和预期。2.合同中所涉及的租金、租赁期限等关键信息，如需调整，应经双方协商一致并书面确认。3.乙方在租赁期内应遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。5