2024房地产合同 旧房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条：房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：陈述与保证4.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的情况。4.2买方保证所提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力。第五条：违约责任5.1如卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2如买方未能按照本合同的约定支付房款，应支付卖方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁。第七条：其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签署日期：__________注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。2.确保房屋描述清晰明了，包括位置、结构和面积等信息。3.注意房款的支付时间和方式，确保符合双方约定。4.过户费用及承担方式需明确，以免产生纠纷。5.仔细阅读并理解陈述与保证条款，确保双方履行承诺。6.了解并明确违约金的具体数额，以避免后续争议。7.注意争议解决方式，选择合适的仲裁委员会或法院。8.确保合同签署日期准确，以便日后查阅。解决办法：1.如有信息填写错误，应及时更正，并确保双方认可。2.如房屋描述不清，可补充相关资料，如房产证、图纸等。3.房款支付问题可通过协商，修改支付时间和方式。4.过户费用及承担方式可在补充协议中明确。5.如对陈述与保证有疑问，可咨询专业律师。6.违约金数额应在合同中明确，如有争议可协商解决或依法解决。7.选择合适的仲裁委员会或法院，可咨询专业律师意见。8.确保合同签署日期正确，如有错误可重新签署。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物。4.所有权证号：房屋所有权的法律证明。5.房款：购买房屋所需支付的金额。6.交付：卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。7.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。8.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。9.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如协商、仲裁或诉讼等。10.仲裁委员会：依法设立的，独立、公正地解决合同争议的机构。11.诉讼：通过法院解决合同争议的方式。应用场合：1.旧房屋买卖交易：适用于卖方出售旧房屋，买方购买旧房屋的情况。2.房地产交易：适用于各类房地产交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等，需明确附属设施的归属。2.房屋交付条件：如需满足特定条件，如清空房屋、修复损坏等。3.房屋过户时间：明确过户的具体时间，以及双方过程中的义务和责任。4.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺，如无重大瑕疵、符合国家标准等。5.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属和维修费用承担。6.房屋保险：建议购买房屋保险以保障双方权益。7.房屋租金：如房屋在过户期间仍由卖方占用，可约定租金支付事宜。8.房屋使用权：明确买方在过户前后的使用权。9.房屋尾款支付：如房款分批支付，需明确每笔支付的时间和金额。10.违约责任：包括但不限于延迟交付、延迟支付等违约情形的解决办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋