提前解除租赁合同协议指南

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方租赁合同事宜达成如下协议：一、租赁合同基本情况1.2乙方愿意租赁甲方拥有的租赁房产，并按照本协议的约定支付租金。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。四、提前解除租赁合同协议4.1甲乙双方在租赁期限内，经协商一致，可以提前解除本协议。4.2提前解除租赁合同协议的，甲方应退还乙方已支付的租金。4.3提前解除租赁合同协议的，乙方应按照租赁合同约定承担违约责任。五、其他约定5.1租赁期间，甲方负责租赁房产的水、电、物业管理等费用。5.2租赁期间，乙方应合理使用租赁房产，并负责租赁房产的维护和保养。5.3租赁期间，乙方不得将租赁房产转租给第三方。5.4租赁期间，乙方不得在租赁房产内进行违法活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订租赁合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。3.租赁期间，乙方应合理使用租赁房产，并负责租赁房产的维护和保养。4.租赁期间，乙方不得将租赁房产转租给第三方，不得在租赁房产内进行违法活动。5.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。6.甲乙双方在提前解除租赁合同协议时，应协商一致，并按照约定承担相应的违约责任。解决办法：1.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁房屋的租户，租赁房屋使用人。3.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。6.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过一定的程序和方式，使纠纷得到解决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.情景：如果乙方因为工作调动等原因需要提前解除合同。补充条款：若乙方因工作等原因需要提前解除合同，应至少在合同解除前一个月通知甲方，并在甲方同意解除合同的情况下，按照合同约定的方式支付违约金。2.情景：如果甲方因为房屋出售等原因需要提前解除合同。补充条款：若甲方因房屋出售等原因需要提前解除合同，应至少在合同解除前一个月通知乙方，并在甲方同意解除合同的情况下，退还乙方已支付的租金，同时按照合同约定的方式支付违约金。3.情景：如果乙方在租赁期间需要对房屋进行改造或装修。补充条款：乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。改造或装修的费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后，将房屋恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。4.情景：如果租赁期间房屋出现损坏或故障。补充条款：租赁期间，若房屋出现损坏或故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后尽快予以修复。若损坏或故障是由