农村房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响房屋交易的情况。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将房款支付给甲方，支付方式为：____。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保交易双方的合法性。2.房屋权属情况：了解并核实房屋的权属情况，包括是否存在抵押、租赁、权属纠纷等。3.房屋状况：充分了解房屋的实际状况，包括结构、面积、使用情况等，必要时可聘请专业机构进行评估。4.交易价格：明确房款支付方式、支付时间，确保资金安全。5.过户手续：了解并准备办理房屋过户所需的相关证件和手续，确保过户顺利进行。6.违约责任：注意合同中违约责任的约定，确保在发生违约时能够维护自身权益。解决办法：1.合同争议：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。2.法律咨询：在签订合同前，可寻求法律专业人士的帮助，确保合同的合法性和有效性。3.合同修改：在合同签订过程中，如发现不合适或存在疑惑的地方，可与对方协商修改合同内容。4.证据保存：保留合同及相关文件的副本，以便在发生争议时提供证据。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的人。3.身份证号：指中华人民共和国公民身份号码，用于核实交易双方的合法性。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。5.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。6.成交价格：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋及其附属设施的价值。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.守约方：指履行合同约定的一方。10.违约方：指未履行或未完全履行合同约定的一方。合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响房屋交易的情况。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将房款支付给甲方，支付方式为：____。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________特殊应用场合及补充条款：1.现有租客：如果房屋目前有租客，甲方应确保租客在合同签订前搬离，并在合同中明确租客搬离的期限和责任。2.装修状况：如果房屋内有尚未完成的装修工程，甲方应明确剩余工程的责任归属、完成时间及费用承担。3.家具家电：如果房屋内包含家具和家电，甲方应列出清单，明确家具家电的归属及转移时间。4.户口迁移：如果甲方家庭成员的户口尚在房屋内，甲方应承诺在过户前完成户口迁移。5.宠物问题：如果房屋内有宠物，甲方应明确宠物的去留及相关责任。附件列表：1.房屋所有权