购房代理合同范本

合同编号：__________购房代理合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购买房产事项，达成如下协议：第一条代理购买房产基本情况1.1甲方拟购买的房产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（栋/单元/层）_______号，房产证号/预售许可证号：_______。1.2甲方拟购买房产的用途为：_______（自住/投资/出租/其他）。1.3甲方拟购买房产的预算价格为：_______元。第二条乙方义务2.1乙方作为甲方的购房代理，应根据甲方的委托，积极办理购买房产的相关手续，并协助甲方与房产开发商/卖方进行洽谈。2.2乙方应认真了解房产项目的相关情况，包括但不限于房产的位置、规划、设计、建设、销售等方面的情况，并及时向甲方报告。2.3乙方应认真履行合同约定的代理职责，严格按照甲方的要求进行操作，并维护甲方的合法权益。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供完整的购买房产所需的身份证明、财务状况证明等资料，并保证所提供的资料真实、准确、完整。3.2甲方应在乙方办理购买房产的相关手续时，给予必要的协助和支持。3.3甲方应按合同约定的时间、方式支付购房款项，并承担相关税费。第四条费用及支付4.1乙方应按甲方的要求，代为支付购房款项及相关税费。甲方应在收到乙方发出的付款通知后_______日内，将购房款项及税费支付给乙方。4.2乙方应向甲方开具合法的发票。4.3除合同另有约定外，乙方向甲方支付的费用，包括但不限于购房款项、税费、手续费等，由甲方承担。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲方要求解除或终止合同的，应提前_______日书面通知乙方。合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并将已收款项退还甲方。5.2乙方未按合同约定履行代理职责，甲方有权解除或终止合同。合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并将已收款项退还甲方。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定履行代理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按合同约定支付购房款项及税费，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3因甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行或产生损失的，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保双方具备履行合同的能力。（2）甲方提供的购房资料应真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方应认真履行合同约定的代理职责，严格按照甲方的要求进行操作，维护甲方的合法权益。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利履行。2.解决办法：（1）如乙方未按合同约定履行代理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）如甲方未按合同约定支付购房款项及税费，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房代理：指乙方按照甲方的委托，代理甲方购买房产的行为。2.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者产生损失，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。5.合同解除：指合同双方在合同有效期内，依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方在合同有效期内，依法结束合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，乙方应在办理购房手续时，协助甲方了解并遵守中国的法律法规，包括但不限于外汇管理、税务、居留等相关规定。2.甲方为首次购房者：补充条款：鉴于甲方为首次购房者，乙方应对甲方进行购房知识的培训和指导，包括但不限于购房流程、贷款知识、税费计算等，以提高甲方的购房能力。3.房产为预售房产：补充条款：鉴于甲乙双方签订的房产为预售房产，乙方应向甲方详细解释预售房产的相关风险，包括但不限于项目烂尾、交付延期、质量问题等，并协助甲方办理预售房产的购房手续。4.甲方为投资为目的购房：补充条款：鉴于甲方以投资为目的购房，乙方应协助甲方分析房产的投资价值、市场前景、租金收益等，并提供专业的投资建议。5.甲方为多处房产所有者：补充条款：鉴于甲方为多处房产所有者，乙方应协助甲方合理规划其房产投资组合，并提供相应的购房建议。附件列表：1.甲