购房解约协议：购房解约协议书的撰写要点

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同。2.本协议签订后，原合同约定的交易房屋归甲方所有，甲方向乙方退还已支付的购房款（如有）。3.本协议签订后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、退款及支付方式1.甲方应在____年____月____日前向乙方支付人民币____元（大写：____________________元整），作为退还乙方已支付购房款的金额。2.甲方应按照原合同约定的付款方式，向乙方支付上述退款金额。3.乙方应在收到甲方支付的退款金额后，向甲方出具相应的收款凭证。三、其他约定1.本协议的签订，不代表甲方对原合同的履行，甲方仍应按照原合同的约定，承担相应的违约责任。2.本协议的签订，不影响甲乙双方在原合同中的其他权利和义务。3.本协议的签订，应报原合同备案部门备案。四、争议解决1.本协议的签订，应遵守中华人民共和国的法律、法规。2.本协议的签订，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、合同的生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日购房解约协议注意事项及解决办法一、注意事项1.合同编号：确保合同编号的准确性和唯一性，以便于合同的查询和管理。2.甲方（出卖人）和乙方（买受人）的身份证明：在签订合同时，应核实双方的身份证明，确保合同当事人的合法性。3.原合同的解除原因：明确解除原合同的原因，避免后续产生纠纷。4.退款金额和支付方式：详细约定退款金额的计算方法和支付方式，确保双方的权益。5.其他约定：根据实际情况，签订双方的其他约定，以确保双方权益的平衡。6.争议解决：明确争议解决的途径和方法，避免后续产生纠纷。7.合同的生效：确保合同的生效条件符合法律法规的规定。二、解决办法1.友好协商：当合同履行过程中出现争议时，甲乙双方应进行友好协商，以达成共识。2.律师咨询：在签订合同时，可咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。3.法院诉讼：当协商无法解决争议时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.购房解约协议：指买卖双方在购房过程中，因特定原因解除原购房合同的协议。2.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，具有房屋所有权。3.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，具有购房意愿和购买能力。4.原合同：指买卖双方在购房过程中签订的购房合同。5.解除合同：指双方依法解除原购房合同的行为。6.退款金额：指甲方应退还给乙方的已支付购房款金额。7.支付方式：指甲方支付退款金额的方式，如银行转账、现金等。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过友好协商、律师咨询或法院诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.房产交易市场波动：当房产市场出现剧烈波动，导致房屋价格发生较大变化时，双方同意按照市场现状进行价格调整。补充条款：价格调整方式为_______（如：按原合同价格不变、按市场价调整等）。2.政策变动：当国家和地方政策发生变动，影响到房产交易时，双方同意根据政策要求进行合同调整。补充条款：政策调整方式为_______（如：办理过户手续的时间延长、税费的变动等）。3.房屋质量问题：如在合同签订后，发现房屋存在质量问题，双方同意按照相关法律法规进行处理。补充条款：质量问题处理方式为_______（如：要求开发商进行维修、扣除相应的购房款等）。4.买家资金问题：当买家资金出现问题时，双方同意根据实际情况进行付款方式的调整。补充条款：付款方式调整如下：_______（如：延长付款期限、分期付款等）。5.卖家解约：如卖家在合同签订后，无故解约，应承担相应的违约责任。补充条款：违约责任如下：_______（如：支付违约金、赔偿买家损失等）。附件列表：1.原购房合同副本2.身