经典版房屋抵押借款合同范本

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方需要资金，同意以其拥有完全所有权的房屋作为抵押物，向乙方申请借款；乙方同意在甲方的房屋抵押下，向甲方提供相应的贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方申请向乙方贷款人民币_______元（大写：_______________________元整），用于_______（详细用途）。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还乙方贷款本金和利息。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限，但需提前_______个工作日书面通知对方。第三条房屋抵押3.1甲方以其名下的房屋（房屋所有权证编号：_______，房屋地址：_______）作为本贷款的抵押物，向乙方提供抵押担保。3.2甲方应保证该抵押物不存在任何权利瑕疵，有权设定抵押权，并办理抵押登记手续。3.3本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，办理房屋抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第四条贷款利率和费用4.1本贷款的年利率为_______%。4.2甲方应按照约定的还款方式，按时支付贷款利息。4.3甲方应承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。第五条还款计划5.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。5.2还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（4）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（5）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（6）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（7）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（8）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（9）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（10）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（11）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（12）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金万分之五。6.2甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.甲方提供的抵押房屋应具有完整的产权证明，且不存在任何权利瑕疵。3.双方应严格按照约定的还款方式和还款计划履行合同义务。4.甲方应承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。5.若甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息，应支付违约金。6.双方应遵守相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议的解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金万分之五。3.甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.若甲方提供的抵押房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得抵押权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.若本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以解释，但不影响其他条款的效力。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系，为体现亲情和信任，可增加一条款：如甲方因特殊情况无法按时还款，乙方应给予理解和支持，必要时可协商延长还款期限。2.甲方为首次购房，对贷款流程不熟悉，可增加一条款：乙方应向甲方详细解释贷款流程、还款方式和注意事项，并协助甲方办理相关手续。3.甲方购买的房屋为二手车，为确保乙方利益，可增加一条款：甲方应保证该房屋不存在任何质量问题，且已取得合法产权。4.乙方为金融机构，为确保甲方权益，可增加一条款：乙方应向甲方出示贷款利率、手续费等相关费用的明细，确保甲方了解并同意。5.双方同意在合同签订后立即