银行房屋抵押贷款合同范本2

第第页合同编号:________银行房屋抵押贷款合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于中华人民共和国（以下简称“中国”）境内签订：贷款方：（全称，以下简称“贷款方”），一家在中国合法注册并经营贷款业务的银行机构，其注册地址为（贷款方地址）。借款方：（全称，以下简称“借款方”），一家具有完全民事行为能力的自然人/一家合法成立并有效存续的法人或其他组织，其住址/注册地址为（借款方地址）。鉴于借款方因购买/修建/翻新房屋需要筹集资金，贷款方同意在符合中国法律法规及贷款方内部信贷政策的前提下，向借款方房屋抵押贷款服务。合同目的在于明确双方在房屋抵押贷款过程中的权利、义务与责任，规范借贷行为，确保资金安全，实现互利共赢。背景系借款方以其自有房屋作为抵押，向贷款方申请贷款，以实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：借款方申请的贷款额度为人民币（大写）：（金额），以下简称“贷款额度”。该贷款额度包括贷款本金及根据贷款方规定的利率、期限计算出的利息总额。2.支付方式：贷款方应按照本合同约定的贷款额度、期限和还款方式，将贷款资金一次性或分期发放至借款方指定的支付账户。3.支付账户：a.借款方应向贷款方以下账户信息作为贷款资金的收款账户（以下简称“收款账户”）：开户行名称：账户名称：账号：b.借款方确认，收款账户为其合法拥有并有权使用的账户，贷款方对借款方的账户信息负有保密义务。4.贷款发放：贷款方在核实借款方的抵押房屋及相关资料无误，且满足贷款方内部信贷审批条件后，将贷款资金发放至借款方指定的收款账户。5.还款安排：a.借款方应按照本合同约定的还款计划，按时足额归还贷款本金及利息。b.还款方式包括等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。c.借款方有权提前还款，但需按照贷款方的规定支付相应的费用。6.利息计算：贷款方依据中国人民银行公布的贷款基准利率及贷款方内部利率政策，确定本合同的贷款利率。如遇中国人民银行调整利率，贷款方有权按照相关规定调整本合同的贷款利率。7.逾期还款：借款方如未按约定时间还款，应按贷款方规定的逾期利率支付逾期罚息，并承担因逾期还款而产生的相关费用。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.本合同项下的贷款期限自贷款资金发放之日起算，至全部贷款本金和利息还清之日止。b.借款方应按照本合同约定的还款计划及还款方式，在贷款期限内履行还款义务。2.履行地点：a.借款方应在其指定的收款账户所在地履行还款义务。b.贷款方应在其注册地或经营场所履行贷款发放及贷后管理等相关义务。3.双方权利与义务：a.借款方：-有权按照本合同约定获得贷款资金。-应保证所的抵押房屋权属清晰，无任何法律纠纷。-应按时足额还款，并支付利息、逾期罚息等相关费用。b.贷款方：-有权审查借款方的信用状况、还款能力及抵押房屋情况。-在符合合同约定的条件下，按时发放贷款资金。-对借款方的个人信息及贷款事宜保密。4.违约责任：a.借款方如未按约定履行还款义务，贷款方有权采取以下措施：-要求借款方支付逾期罚息。-依法申请拍卖抵押房屋，以实现债权。-要求借款方承担因违约所产生的相关费用。b.贷款方如未按约定发放贷款，应承担相应责任，向借款方支付违约金。本合同的履行、权利义务及违约责任等内容，双方应严格遵守，确保合同的顺利实施。如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于贷款金额、利率、还款计划、借款方的个人信息、抵押房屋情况等。c.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及保密信息。d.保密义务不适用于以下情况：法律法规要求公开的信息；已进入公共领域的信息；从合法渠道获得的非保密信息。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。b.在合同履行期间，如遇法律法规变化或其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。c.任何一方未履行或违反本合同约定的，另一方有权依法解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。d.合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，清算各自的权利义务，退还已收款项，赔偿损失等。本合同条款的变更、解除及争议解决等事宜，双方应严格按照本条规定执行，确保合同的稳定性和双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b.通知应以挂号信、特快专递、专人递送或电子邮件等方式发送至对方指定的地址或邮箱。c.通知在下列情况下视为送达：挂号信或特快专递寄出后的第三个工作日；电子邮件发送后即时视为送达；专人递送的，以递送人出具的送达回执为凭。d.双方变更通讯地址、联系人或联系电话的，应立即通知对方。未通知对方导致的送达失败，原发送方不承担任何责任。2.其他条款：a.本合同的成立、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。b.本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。c.双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。d.双方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益，应依法承担相应责任。3.签字盖章：a.本合同一式两份，双方各执一份。b.双方在合同上签字盖章后生效，具有法律约