建筑项目管理合同书范例

合同编号：__________建筑项目管理合同书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______1.5项目工期：_______二、项目管理范围和内容2.1乙方承担项目管理工作的范围和内容包括：（1）项目前期策划、可行性研究、规划设计及报批手续；（2）项目施工过程中的质量、安全、进度、投资控制及沟通协调；（3）项目验收、交付及后期保修服务；（4）项目相关法规、政策及行业标准的遵守和执行；（5）其他与项目管理相关的工作。2.2乙方应根据项目实际情况，制定合理的管理计划和措施，确保项目顺利进行。三、项目管理费用及支付方式3.1乙方向甲方提供项目管理服务，甲方应支付乙方的项目管理费用为_______元（大写：_______元整）。3.2项目管理费用的支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，甲方支付乙方项目管理费用的_______%；（2）项目开工后，甲方按月进度支付乙方项目管理费用的_______%；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方剩余的项目管理费用。3.3甲方支付费用时，应提供合法的发票。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应向乙方提供项目的相关资料，确保资料的真实、完整、准确；（2）甲方应按照合同约定支付项目管理费用，不得无故拖欠或延迟支付；（3）甲方应协助乙方开展项目管理工作，提供必要的便利条件；（4）甲方有权对乙方的项目管理工作进行监督、检查和评价；（5）甲方应遵守合同约定，不得擅自变更项目范围和内容。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，全面、认真、负责地进行项目管理工作；（2）乙方应确保项目质量、安全、进度、投资控制等目标的实现；（3）乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时解决项目中的问题；（4）乙方应遵守相关法律法规，确保项目合法合规；（5）乙方应按照甲方要求，提供相关资料和文件。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为项目管理费用的_______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确项目范围：在合同中详细描述项目的基本情况，包括名称、地点、规模、投资估算和工期等，以避免后期因项目范围不明确而产生的纠纷。2.明确乙方职责：合同中应明确乙方的项目管理范围和内容，确保乙方按照合同约定进行项目管理。3.费用支付：合同中应明确项目管理费用的支付方式和时间，避免甲方延迟支付或拖欠费用。4.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金的比例，以保障双方的权益。5.争议解决：约定争议解决的方式，如协商不成，则通过诉讼解决，以确保合同的有效执行。关键词语的法律名词解释：1.项目管理：是指对建筑项目进行全面、系统的组织、协调、控制和监督的活动，以确保项目按照预定的质量、安全、进度和投资控制目标顺利完成。2.不可抗力：指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免和不能克服的客观原因，导致合同无法履行或部分履行的情况。如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。4.诉讼：是指当事人通过人民法院，依法解决合同争议的活动。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为私营企业，乙方需要按照甲方规定的流程和标准进行项目管理。2.项目涉及到的建筑设计和施工需要符合特定的历史文化保护要求。3.项目位于环保敏感区域，需要遵守更为严格的环保法规。4.甲方为大型企业，对项目管理的质量和进度有特殊要求，需要乙方提供更为详细的项目报告和进度更新。5.乙方为国际工程公司，需要考虑项目所在地的风俗习惯和法律差异。补充条款：1.甲方政府部门特殊规定：乙方应熟悉并遵守甲方所在政府部门的相关规定，包括但不限于审批流程、资料提交要求等。2.历史文化保护要求：乙方在设计和施工过程中，应充分考虑项目所在地的历史文化背景，确保建筑风格和周边环境相协调。3.环保敏感区域特殊规定：乙方应严格遵守环保法规，采取有效措施减少项目对周边环境的影响，确保项目顺利进行。4.大型企业特殊要求：乙方应提供详细的项目报告和进度更新，确保甲方对项目有充分的了解和掌握。5.国际工程公司特殊考虑：乙方应了解并遵守项目所在地的风俗习惯和法律