租赁合同签订注意事项

合同编号：__________租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如出现损坏，甲方应负责及时维修。5.3甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的检查和维护，但应提前通知乙方。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋及附属设施，合理使用，不得人为损坏。6.3乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构和用途。6.4乙方应按照约定支付租金和押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或延迟提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单1.家具：__________2.电器：__________3.设施：__________4.其他：__________注意事项：1.确认甲方产权：确保甲方对出租房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷和法律问题。2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写，如需续租应提前通知甲方并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间应明确约定，逾期支付应支付滞纳金。4.押金：乙方应支付押金，租赁期满或合同解除后，扣除乙方应付款项后，剩余押金应无息退还乙方。5.甲方权利义务：甲方应保证房屋符合租赁条件，及时维修房屋及附属设施。6.乙方权利义务：乙方有权合理使用和居住房屋，不得转租、转借，不得改变房屋结构和用途。7.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，具体违约金金额应明确约定。解决办法：1.协商解决：双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全产权并有权将其出租给他人。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间段，分为定期租赁和不定期租赁。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订合同时支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商解决和法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并签订宠物饲养协议。协议中应明确宠物的种类、数量、管理责任等事项。若乙方未征得甲方同意擅自饲养宠物，甲方有权要求乙方搬离。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并签订改造协议。协议中应明确改造内容、期限、费用等事项。若乙方未征得甲方同意擅自改造房屋，甲方有权要求乙方恢复原状。3.转租事宜：乙方不得将房屋转租给他人，如乙方确有特殊情况需转租，应提前征得甲方同意，并签订转租协议。协议中应明确转租期限、租金等事项。若乙方未征得甲方同意擅自转租，甲方有权要求乙方支付违约金。4.维修责任：若房屋及附属设施因自然原因导致损坏，甲方应承担维修责任。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。5.提前解约：若甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。若乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违