2024年房屋买卖保证合同范本

合同编号：__________房屋买卖保证合同身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方保证其为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的权属、结构、质量、用途等相关信息。1.3乙方应认真了解并审慎检查房屋的实际状况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、装修等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按照双方约定的进度，分阶段支付房价款。具体支付时间及金额双方另行约定。（3）乙方支付房价款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施、设备、家具等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的状况进行验收，并签署《物业验收确认单》。3.2双方应按照约定办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应予以协助。3.3办理过户手续后，房屋的所有权归乙方所有。自房屋所有权转移之日起，乙方享有房屋的一切权利，并承担相应的义务。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的权属、结构、质量、用途等相关信息。4.3甲方应按照约定履行本合同的义务，协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其具备购买房屋的经济能力，并愿意按照约定支付房价款。5.2乙方应按照约定履行本合同的义务，协助甲方办理房屋过户手续。5.3乙方自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本合同时，应确保所提供的个人信息、房屋信息真实、准确、完整。（2）双方应严格按照约定的进度支付房价款、定金，并按照约定时间办理房屋过户手续。（3）在房屋交付及过户过程中，双方应共同对房屋的状况进行验收，并签署《物业验收确认单》。（4）如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。（2）如乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋的买卖双方为明确双方权利义务，经协商一致而签订的书面协议。2.定金：指买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证金。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.房屋过户：指将房屋的所有权、使用权及其他相关权益从一方转移至另一方的过程。5.物业验收确认单：指在房屋交付及过户过程中，买卖双方共同对房屋的状况进行验收，并签署的书面文件。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲戚（或朋友）关系，甲方保证在房屋买卖过程中，遵循公平、公正、公开的原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。同时，乙方在购买房屋后，应妥善保管房屋，并按照约定承担房屋的一切费用和维修责任。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：如乙方需要通过贷款方式支付房价款，甲方应提供必要的协助，包括提供贷款所需的相关文件、资料，并按照约定时间办理贷款手续。贷款办理成功后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。3.应用场合：房屋买卖用于投资或出租补充条款：甲方应在房屋交付给乙方时，提供房屋的水、电、燃气等公共事业账单清晰复印件，并协助乙方办理房屋租赁手续。如房屋用于投资，双方可另行约定投资收益的分配方式。4.应用场合：房屋买卖过程中出现意外情况补充条款：如在房屋买卖过程中，出现意外情况导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可要求延长合同履行时间、调整房价款等方式予以解决。如协商不成，双方均有权解除本合同。附件