房屋权益买卖合同模板

合同编号：__________房屋权益买卖合同卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋权益出售给买方，买方愿意购买该房屋权益，双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋权益1.2房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋用途：_______；（4）房屋所有权性质：_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋权益。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应自购房款全部支付之日起____个工作日内，将房屋权益过户至买方名下。3.2过户费用由____方承担。3.3房屋交付时间：自过户完成后____个工作日内。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋权益的合法性，如因卖方原因导致房屋权益转让无效的，买方有权要求卖方返还已支付的购房款，并按下述约定承担违约责任。4.2买方应按约定时间支付购房款，如买方逾期支付购房款，应按照逾期部分购房款总额的____%向卖方支付违约金。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完成的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权益过户完成后失效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。（2）买方在签订合同前，应充分了解房屋的具体情况，包括但不限于房屋的权属、质量、用途、周边环境等。（3）双方应按照合同约定的时间、金额支付购房款及过户费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。（4）双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完成的，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如因卖方原因导致房屋权益转让无效的，买方有权要求卖方返还已支付的购房款，并按照约定承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋权益：指房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等法律权利。2.过户：指将房屋所有权、使用权等法律权利从一方名下转移到另一方名下的行为。3.购房款：指买方为购买房屋权益而支付给卖方的货币资金。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的签订地点。在本合同中，合同签订地为中华人民共和国。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士，房屋位于国外。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，房屋位于国外，双方同意按照中华人民共和国法律和国际惯例履行本合同。卖方应在合同签订之日起____个工作日内，提供房屋所有权证明及其他相关文件，以便买方办理房屋过户手续。2.特殊情况：买方为未成年人。补充条款：买方为未成年人，由其监护人代为签订本合同。买方的监护人应保证买方在合同签订之日起具备购房能力。如买方在合同签订之日起____个工作日内不具备购房能力，买方的监护人应承担相应违约责任。3.特殊情况：房屋存在租赁关系。补充条款：房屋现状存在租赁关系，买方同意自过户完成后，继续履行租赁合同，直至租赁期满。如买方欲提前终止租赁关系，应提前通知租赁合同中的承租人，并按照租赁合同约定承担相应责任。4.特殊情况：房屋涉及抵押。补充条款：房屋现设有抵押权，卖方应在合同签订之日起____个工作日内，向买方提供抵押权人同意出售房屋的证明。如卖方未能提供该证明，买方有权解除本合同，并要求卖方