办公楼租赁协议

合同编号：__________办公楼租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物业基本情况1.1甲方出租的办公楼位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的办公楼面积为_______平方米，租赁期限内，乙方拥有该面积的使用权。1.3甲方应保证乙方租赁的办公楼具备正常使用的条件，包括但不限于消防、安全、卫生等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期限内，如乙方提前解除本协议，甲方有权要求乙方支付相当于租金总额的_______%作为违约金。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明，合理使用办公楼及相关设施，并遵守消防安全、环境卫生等规定。4.2乙方不得擅自改变办公楼的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方在租赁期间应自行承担其员工的人事、劳动及社会保险等事宜，与甲方无关。五、维修及保养5.1租赁期内，因房屋及附属设施设备自然损坏原因需要维修的，甲方应及时予以修复，发生的费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供财产保险保单副本，保险金额不得低于租赁物业的价值。6.2乙方不得以任何理由将保险受益人变更为其他人，保险单据不得离开甲方视线。七、解除及终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本协议。7.3租赁期满，本协议自行终止。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2本协议任何一方不得擅自将协议权利义务转让给第三方，否则转让无效，并应承担相应责任。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁的办公楼符合租赁用途，并具备正常使用的条件。2.乙方应按时支付租金，并遵守相关规定，合理使用办公楼及相关设施。3.租赁期限内，甲乙双方不得擅自变更或解除本协议，除非合同约定的事由发生。4.乙方应购买并维持租赁物业的保险，并将保险受益人登记为甲方。5.如甲乙双方发生争议，应优先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于乙方未按时支付租金的情况，甲方可以给予乙方一定的宽限期，如乙方仍未能支付，甲方有权解除本协议。2.对于甲方未按照约定提供租赁物的情况，乙方可以解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.对于甲乙双方因履行本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业的所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.使用及管理：指承租方在租赁期间对租赁物的使用和物业管理。7.维修及保养：指对租赁物进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。8.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，承租方购买的保险。9.解除及终止：指合同双方在合同约定的事由发生时，依法终止合同关系。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方为公司租赁办公楼：补充条款：乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供公司营业执照副本、组织机构代码证等有效证件。2.乙方为个人租赁办公楼：补充条款：乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供有效身份证件。3.乙方租赁期间进行经营活动：补充条款：乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供经营许可证等相关证件。4.乙方需要提前解除协议：补充条款：乙方应提前一个月通知甲方，并支付相当于租金总额的_______%作为违约金。5.甲方未按照约定提供租赁物：补充条款：甲方未能按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。附件列表：1.甲方拥有租赁物业的所有权或使用权证明文件。2.乙方有效身份证件（公司营业执照副本、组织机构代码证等）。3.租赁物业的相关设施设备清单及使用说明。4.租赁物业的保险单据。5.乙方经营许可证等相关证件。注意事项：1.甲方应确保租赁的办公楼符合租赁用途，并具备正常使用的条件。2.乙方应按时支付租金，并遵守相关规定，合理使用办