工业地产购买合同范例

合同编号：__________工业地产购买合同第一条标的物业1.1甲方同意向乙方出售的标的物业位于_______，土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______，土地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.2标的物业的现状及产权情况甲方已向乙方如实说明，乙方已充分了解并同意接受。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，标的物业的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）待办理房产过户手续完成后，乙方一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物业交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的物业过户完成后，甲方应将所有相关产权证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证对其拥有出售的标的物业的完全所有权和处置权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况。如因甲方原因导致标的物业存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护标的物业的合法权益。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付标的物业，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购买款项，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对其拥有出售的标的物业的完全所有权和处置权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。（3）双方应遵守国家相关法律法规，共同维护标的物业的合法权益。（4）双方在签订合同时，应充分了解标的物业的现状及产权情况。2.解决办法：（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付标的物业，甲方应支付违约金。（2）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购买款项，乙方应支付违约金。（3）如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分权利。2.处置权：指权利人对其财产进行转让、设定负担、赠与、捐赠、抵押、质押、典当、拍卖、变卖、销毁或者排除对他人物权的干涉等行为的能力。3.权属纠纷：指因不动产或动产的所有权、使用权、收益权、处分权等发生的争议。4.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.债务：指债务人因法律行为或其他法律事实所承担的金钱给付义务或其他给付义务。6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。7.仲裁：指当事人根据其达成的仲裁协议，将其争议提交仲裁委员会进行审理和裁决的一种解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如标的物业存在任何未披露的瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。2.场合：购买用于投资或转手获利补充条款：双方同意，如乙方购买标的物业用于投资或转手获利，甲方应在过户完成后提供相关交易咨询和协助，以保障乙方的投资收益。3.场合：购买用于企业自用补充条款：甲方承诺，在标的物业过户完成后，如乙方企业需要进行工商注册、税务登记等相关手续，甲方应提供必要的协助和支持。4.场合：购买方为外资企业补充条款：鉴于乙方为外资企业，甲方应协助乙方办理相关外资企业购房所需的手续和审批，包括但不限于外资企业资质审核、外汇管理等。附件列表：1.标的物业的土地使用权证复印件2.标的物业的房屋所有权证复印件3.标的物业的规划许可证