2024年房屋分家协议书样本

合同编号：__________房屋分家协议书协议日期：2024年____月____日甲方（分家者）：身份证号：__________住址：__________乙方（分家受益人）：身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为__________（房屋地址：__________）的产权所有人，为确保家庭成员间的和谐共处，根据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经充分协商，就房屋分家事宜达成如下协议：第一条房屋所有权归属1.1甲方自愿将上述房屋的所有权按本协议约定分给乙方。1.2乙方接受上述房屋的所有权，并同意按照本协议约定承担相应的义务。第二条分家方式2.1甲方按照本协议的约定，将房屋分给乙方，乙方取得房屋的全部所有权。2.2甲方保证其对房屋的处分权真实、有效，不涉及任何债务、抵押、查封等法律纠纷。第三条房屋交付3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2乙方接收房屋后，应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证书交付给甲方。第四条房屋维修及保养4.1甲方应在分家后继续承担房屋的正常维修及保养责任，直至房屋过户给乙方。4.2乙方自房屋过户之日起，承担房屋的维修及保养责任。第五条税费承担5.1甲方应承担分家过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2乙方应承担房屋过户过程中产生的相关税费。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________附件：房屋所有权证书复印件注意事项：1.甲方应确保其对房屋的处分权真实、有效，不涉及任何债务、抵押、查封等法律纠纷。2.甲方应在分家后继续承担房屋的正常维修及保养责任，直至房屋过户给乙方。3.甲方应承担分家过程中产生的相关税费，乙方应承担房屋过户过程中产生的相关税费。4.甲乙双方应确保提供的身份证号码、住址等个人信息真实、准确。5.在签订协议前，甲乙双方应充分沟通，确保双方对分家事宜的理解和认可。解决办法：1.双方因协议履行发生纠纷时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指房屋所有权人对其财产进行处置的权利，包括转让、出租、抵押等。2.债务：指甲方在分家时，房屋涉及的其他债权债务关系。3.抵押：指甲方在分家时，房屋是否作为担保物设定在他项权利之下。4.查封：指房屋是否被司法机关或其他有权机关采取措施限制转让或过户。5.过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.维修及保养：指对房屋进行日常的维护和保养，确保房屋的使用安全和生活便利。7.税费：指分家和过户过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。8.争议解决：指当甲乙双方在协议履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。特殊应用场合：1.家庭成员分家：当家庭成员之间需要将共同拥有的房屋进行分家时，可以使用本协议作为参考，明确双方的权利和义务。补充条款：甲乙双方应充分沟通，确保分家方案公平合理，尊重其他家庭成员的意愿和利益。2.遗产分配：当房屋作为遗产需要分配给继承人时，可以使用本协议作为参考，确保遗产分配的合法性和公正性。补充条款：甲乙双方应遵守《中华人民共和国继承法》的相关规定，尊重遗愿和继承人的权益。3.离婚财产分割：当离婚时需要将共同拥有的房屋进行分割时，可以使用本协议作为参考，明确双方对房屋的权利和责任。补充条款：甲乙双方应根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定