权威学校物业管理合同样本

合同编号：__________第一条物业管理范围1.1乙方负责学校物业管理范围内的下列项目：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；1.2乙方应确保物业管理范围内的各项设施、设备正常运行，保证学校正常教学秩序及师生员工的财产安全。第二条服务标准2.1乙方应按照_______（国家标准、行业标准、地方标准）的相关规定，提供物业管理服务。2.2乙方应根据学校的实际需要，制定详细的物业管理服务方案，并报甲方备案。第三条合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。第四条费用及支付4.1乙方提供的物业管理服务费用为每_______年人民币_______元（大写：_______元整），合计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用，向乙方支付物业管理服务费。支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币_______元（大写：_______元整）。4.3甲方应在合同签订后的_______个工作日内，向乙方支付首次物业管理服务费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方向学校提供的物业管理服务符合约定的服务标准和质量要求。5.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。5.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。5.4甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用，不得逾期支付。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的服务标准和质量要求，提供物业管理服务。6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理范围内的安全和秩序。6.3乙方应定期对物业管理范围内的设施、设备进行检查、维护，确保其正常运行。6.4乙方应按照约定时间向甲方提供物业管理服务报告，接受甲方的监督和检查。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。7.2乙方如未能按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在_______个工作日内改正，如乙方仍未能改正，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保乙方向学校提供的物业管理服务符合约定的服务标准和质量要求。2.甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用，不得逾期支付。3.乙方应按照本合同约定的服务标准和质量要求，提供物业管理服务。4.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理范围内的安全和秩序。5.乙方应定期对物业管理范围内的设施、设备进行检查、维护，确保其正常运行。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如乙方未能按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍未能改正，甲方有权解除本合同。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等综合性管理活动，以保证物业的正常使用和维护。2.物业管理服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指当一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。5.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。特殊应用场合：1.学校重要活动期间：在学校的Graduation、入学典礼、校庆等重要活动期间，乙方应增加保安和清洁人员，确保活动顺利进行。补充条款：在合同中增加一条，明确规定在特殊活动期间，乙方的responsibilitiesandobligations，以及甲方应提供的便利条件。2.自然灾害或紧急情况：在遇到自然灾害或紧急情况（如台风、火灾等）时，乙方应立即采取措施保障学校人员和财产的安全。补充条款：在合同中增加一条，明确规定在自然灾害或紧急情况下的应急处理程序和责任分配。3.节假日期间的物业管理：在春节、国庆节等长假期间，乙方应安排人员进行节日期间的物业管理，确保学校设施的安全和卫生。补充条款：在合同中增加一条，明确规定节假日期间的物业管理安排和费用问题