住宅拆迁补偿合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁补偿范围和补偿方式1.1甲方对乙方拥有的住宅进行拆迁，拆迁补偿范围包括：住宅建筑物及其附属设施、装饰装修、土地上附着物等。1.2甲方补偿方式为货币补偿，具体补偿金额根据相关评估机构出具的评估报告确定。第二条补偿金额和支付方式2.1甲方依据评估报告确定的补偿金额，向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款包括但不限于：住宅建筑物及其附属设施、装饰装修、土地上附着物等补偿金额。2.2甲方应当自协议签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第三条搬迁期限和过渡安置3.1乙方应自本协议签订之日起____日内完成搬迁。3.2甲方负责安排乙方过渡安置，过渡期限为____个月。过渡期间，甲方按照约定向乙方支付过渡安置费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第五条争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保拆迁补偿款的支付符合法律法规规定和合同约定，确保乙方按时足额收到补偿款。2.乙方应按照约定时间完成搬迁，并配合甲方进行拆迁工作。3.甲方应按约定提供过渡安置，确保乙方的正常生活秩序。4.双方应遵守法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务，维护合同的严肃性和法律效力。解决办法：1.如甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权按照同期银行贷款利率要求甲方支付滞纳金，并可要求甲方承担违约责任。2.如乙方未能按照约定时间完成搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法采取相应措施。3.如双方在过渡期间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.评估报告：指依法设立的评估机构对拆迁补偿范围内财产的价值进行评估后出具的报告。5.过渡安置：指拆迁人在拆迁过程中对被拆迁人提供的临时住所和生活保障。6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指因一方延迟履行债务而应支付的违约金，通常按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。在本合同中，指对合同纠纷有审理权的人民法院。特殊应用场合：1.搬迁期限的延长：如果乙方由于特殊原因（如家庭成员生病需要照顾等）无法在约定的搬迁期限内完成搬迁，可以向甲方申请延长搬迁期限。补充条款：双方可协商一致，延长搬迁期限，并根据实际情况重新约定过渡安置期限。甲方应尽量提供必要的支持和帮助，以便乙方顺利完成搬迁。2.装修补偿：如果乙方住宅的装修程度较高，且装修费用较大，甲方应根据实际情况给予适当的装修补偿。补充条款：甲方应根据评估机构出具的评估报告，结合乙方的实际装修情况，给予合理的装修补偿。装修补偿款应在拆迁补偿款中单独列出，并按时支付给乙方。3.宠物安置：乙方住宅内如有宠物，甲方应负责提供适当的宠物安置措施，确