租房合同操作手册

合同编号：__________租房合同操作手册甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋设施：_______（列出主要设施）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋及附属设施清单（具体列出房屋内设施）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履约能力。（2）明确房屋及附属设施的清单，以免日后发生纠纷。（3）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免产生误解。（4）双方应妥善保管好合同副本，以便日后查阅。（5）在合同履行过程中，如遇纠纷，应及时沟通协商，避免事态恶化。2.解决办法：（1）合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。（2）违约行为：按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金。（3）房屋及附属设施损坏：根据实际情况，由责任方负责维修或赔偿。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。9.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当甲方需要将房屋出租给乙方短期使用，例如旅游旺季或临时需求时，可以在合同中增加“租赁期限”条款，明确短期租赁的具体起止日期。2.学生租房：针对学生群体，合同中可以增加“乙方身份”条款，要求乙方提供学生身份证明，以确保乙方为在校学生。3.房屋改造：若甲方同意在租赁期间对房屋进行改造，合同中应增加“房屋改造”条款，明确改造内容、期限及费用等。4.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，合同中应增加“宠物饲养”条款，明确宠物种类、数量、管理责任等。5.房屋转租：若乙方需将房屋转租给第三方，合同中应增加“转租”条款，明确转租条件、期限及责任等。6.维修责任：针对房屋及附属设施的维修责任，合同中应