标准二手房购房合同范例

标准二手房购房合同范例一、合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：身份证号码：地址：联系电话：1.2乙方（买方）：乙方姓名：身份证号码：地址：联系电话：二、房屋基本信息2.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.2房屋附属设施：_______。三、房屋交易价格及支付方式3.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应在_______银行开设专门账户，并将剩余房款人民币_______元整（小写）：_______元，分_______期支付给甲方，每期支付日期及金额如下：第一期：合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整；第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；第三期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；第四期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。四、房屋交付及过户4.1甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2双方确认，房屋交付时间为_______年_______月_______日。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。4.3房屋过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。五、违约责任5.1甲方如逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（小写）：_______元/天。5.2乙方如逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（小写）：_______元/天。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日咱们这份合同里面还有一些额外的条款，也是挺重要的，咱们得仔细看看。比如说，关于房屋的保修责任，甲方要是房屋的建造或者装修有问题，得负责修理或者赔偿。还有，如果是因为甲方的原因导致房屋过户不成功，甲方得退回乙方已经支付的房款，并且还要支付违约金。另外，咱们也得说说关于房屋的实际情况。甲方得保证房屋里面没有藏着啥秘密，比如说，没有违章建筑，也没有被抵押或者查封啥的。要是有这些问题，甲方得提前告诉乙方，不然的话，甲方就得赔偿乙方因此造成的损失。还有，咱们得说说关于物业费和水电费啥的。房屋交付之前产生的物业费、水电费啥的，都是由甲方来承担。交付之后，就由乙方来承担了。这个咱们也得在合同里写清楚。合同里还得写明，双方都不能擅自改变房屋的结构，也不能擅自处分房屋。如果要进行大的维修或者改造，得双方一起商量着来。咱们还得说说关于合同的终止。如果是因为甲方的原因导致合同不能履行，比如说，甲方把房子卖给别人了，或者房子被拆了，那甲方就得赔偿乙方因此造成的损失。如果是因为乙方的原因导致合同不能履行，比如说，乙方没钱买房了，那乙方就得支付违约金。这份合同可是保障咱们双方权益的重要文件，咱们得好好看看，确保每个条款都明白，然后再签字。签字之后，咱们就得按照合同的规定来办事，这样才能保证交易的顺利进行。重点：合同主体：甲方（卖方）和乙方（买方）的基本信息。房屋基本信息：房屋位置、结构、所有权证号和土地使用权证号。交易价格及支付方式：总价格、定金、首付款和分期付款的具体金额和时间。房屋交付及过户：交付时间、交付时的证件交付和过户费用的承担。违约责任：逾期交付和逾期支付的违约金计算方式。其他约定：房屋保修责任、物业费和水电费的承担、不得擅自改变房屋结构和处分房屋、合同终止的条件等。难点：确保甲方房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。详细规定房屋交付和过户的时间和程序。确定违约责任的具体金额和支付方式。明确房屋保修责任、物业费和水电费的承担以及房屋结构的变更和处分的规定。注意事项：仔细阅读和理解合同条款，确保自身权益得