二手房定金合同范文2024年

合同编号：__________二手房定金合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付给甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在合同签订后_______日内支付。第三条定金支付及退还3.1乙方支付定金后，甲方应在_______日内向乙方出具收款收据。3.2若乙方中途违约，乙方已支付的定金归甲方所有。3.3若甲方中途违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在_______年_______月_______日前办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权及土地使用权证交付给乙方。4.3房屋交付时间：_______年_______月_______日。第五条付款方式及时间5.1乙方支付定金后，剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方应按照约定时间接受乙方支付的房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。6.3甲方逾期交付房屋或过户手续，应按照逾期交付或过户的_______%支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括产权、用途、面积等。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和金额支付定金、房款等。（3）甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。（4）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。（5）甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如乙方逾期支付定金或房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（2）如甲方逾期交付房屋或过户手续，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（3）如双方因履行合同发生纠纷，无法通过协商解决，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签署合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购房：场合描述：乙方为孕妇，希望购买甲方房屋作为婚房及产后的居住地。补充条款：甲方应在合同签订后，优先安排乙方看房和办理过户手续，以满足乙方的时间需求。如甲方违约，应支付乙方人民币10,000元作为生育慰问金。2.外地购房：场合描述：乙方为外地居民，对购房地不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供购房地相关的法律法规、风俗习惯等信息，协助乙方了解购房地的相关情况。如甲方未提供信息，应支付乙方人民币5,000元作为信息咨询费。3.投资购房：场合描述：乙方购买甲方房屋用于投资，希望尽快完成过户手续。补充条款：甲方应在合同签订后15日内完成房屋过户手续，如甲方违约，应支付乙方人民币10,000元作为投资损失赔偿金。4.老年人购房：场合描述：甲方为老年人，希望出售房屋后尽快收到房款。补充条款：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付，应支付甲方人民币5,000元作为老年人生活补贴。附件列表：1.房屋所有