房屋出售授权代理协议书

合同编号：__________房屋出售授权代理协议书甲方（委托人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（代理人）：_______营业执照号：_______地址：_______第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一的代理人，代理甲方出售房屋。1.2乙方在授权范围内，有权以甲方的名义与第三方签订《房屋买卖合同》。1.3乙方在授权范围内，有权代表甲方处理与房屋出售有关的各项事宜，包括但不限于接受购房定金、办理房屋过户手续等。第二条代理期限2.1本协议书的代理期限为_______个月，自本协议书签订之日起计算。2.2如双方同意续签，应在本协议书到期前_______个月书面达成一致。第三条代理费用3.1乙方代理房屋出售的过程中，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的_______%。3.2代理费用支付方式如下：（1）房屋成交后，甲方应向乙方支付代理费用的_______%，作为乙方的代理报酬。（2）剩余的代理费用，在房屋过户手续完成后，甲方应向乙方支付。第四条房屋信息4.1甲方保证对其所提供的房屋信息真实、准确、完整，并承担因此产生的一切法律责任。4.2甲方应协助乙方对房屋进行实地查看，并如实回答乙方关于房屋的询问。第五条房屋出售5.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求出售房屋。5.2乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。5.3乙方在出售房屋时，应如实向第三方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、质量、用途、周边环境等。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密及个人隐私。6.2保密期限自本协议书签订之日起计算，至协议书终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议书代理费用的_______%。7.2违约方应赔偿因此给对方造成的一切损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，避免因信息不实导致的法律责任。2.甲方应协助乙方进行房屋实地查看，并如实回答关于房屋的询问。3.乙方应在授权范围内行事，不得超越代理权限。4.乙方应如实向第三方披露房屋的真实情况，避免因信息不实导致的法律责任。5.双方应保守对方的商业秘密及个人隐私。6.双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.授权范围：指甲方授权乙方代理出售房屋的范围和权限。2.代理期限：指双方约定的乙方代理出售房屋的时间期限。3.代理费用：指乙方代理出售房屋所应得的报酬。4.房屋信息：指关于房屋的各种信息，包括房屋的权属、质量、用途、周边环境等。5.保密条款：指双方在履行协议过程中，对对方的商业秘密及个人隐私予以保密的条款。6.违约责任：指一方违反协议条款时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋出售事宜。补充条款：甲方应提供有效的授权书，授权乙方代表其处理房屋出售相关事宜。2.乙方为房产中介公司，需代表多个房东出售房屋。补充条款：乙方应向甲方披露其代表的其他房东的房屋信息，以便甲方了解市场情况。3.房屋存在租客，需协调租客与新房主的关系。补充条款：乙方应负责与租客沟通，确保租客在新房主入住前妥善搬离。4.房屋出售过程中出现突发情况，如房价波动、政策变动等。补充条款：双方应共同协商，根据实际情况调整销售策略和价格。5.甲方希望乙方提供额外服务，如装修、维修等。补充条款：乙方可以提供额外服务，但需事先与甲方沟通并达成一致。附件列表：1.房屋所有权