昆明市购房合同范本

合同编号：__________昆明市购房合同出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑类型为_______，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的规划面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公共部位和公共设施的面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方按下述第_______种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）分期付款：乙方应按照甲方规定的分期付款方式和期限，支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方扣除乙方已支付的购房款后，应向乙方开具合法有效的税务发票。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，符合合同约定的质量要求。3.3甲方应保证该房屋及附属设施的安全性能，符合国家关于住宅安全性能的相关标准。第四条产权过户及登记4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理该房屋的所有权转移手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户所需的相关资料，并协助甲方完成产权过户手续。4.3该房屋的所有权转移手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方作为出卖人，应具备房屋开发建设资格和房屋所有权；乙方作为买受人，应具备购房资格和支付能力。2.房屋基本情况：双方应核实房屋的规划用途、建筑类型、结构、所有权证号、土地使用权证号等信息，确保无误。3.房屋价格及支付方式：双方应明确约定购房款的总金额及支付方式，避免因金额或支付方式不一致而产生纠纷。4.房屋交付及质量保证：甲方应保证房屋质量符合国家标准，并按照约定时间交付房屋。5.产权过户及登记：双方应协助对方完成产权过户手续，确保房屋所有权转移顺利进行。解决办法：1.违约责任：当一方未履行合同义务时，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产开发的审批、土地使用权出让、房屋交易等方面的法律制度。3.购房款：是指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款。4.产权过户：是指房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。5.违约金：是指当一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。6.损害赔偿：是指当一方因违约行为导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。场景一：购买二手房假设甲方是房屋的现有所有者，乙方是想要购买该房屋的买家。双方通过房地产中介介绍认识，并达成购房意向。补充条款：1.甲方应提供该房屋的产权证明，以及过去五年内的房屋交易记录。2.双方同意由中介公司负责办理产权过户手续，并承担相关费用。附件列表：1.房屋产权证明2.房屋交易记录3.中介服务合同场景二：购买新房甲方是开发商，乙方是购房者。双方在楼盘销售中心达成购房意向。补充条款：1.甲方承诺在交房时提供完整的家具和家电，包括空调、洗衣机等。2.乙方同意在交付首付款后，按照约定的时间分期支付剩余房款。附件列表：1.家具家电清单2.分期付款计划表场景三：购买共有产权房甲方和乙方是夫