仿写标题5：二手房出售合同书范本

合同编号：__________二手房出售合同书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋共有_______人共有，其中甲方共有_______份额。1.3房屋目前使用状况为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内办理完毕房屋过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向乙方支付购房款_______%的违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间、条件支付购房款的，应向甲方支付购房款_______%的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号唯一且正确。2.甲方应确保其对房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何权利纠纷或瑕疵。3.乙方应确保其支付购房款的能力，并按照约定的方式及时支付。4.双方应如实提供个人信息，确保身份证号等信息的准确性。5.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。6.若发生违约情况，应按照合同约定承担违约责任。7.合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.确保合同的签订和履行符合相关法律法规的规定。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并按照法院的判决执行。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.过户：指将不动产的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商或司法程序解决合同履行过程中的纠纷。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。特殊应用场合：1.买家为外籍人士：补充条款：由于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，并提供必要的翻译服务。2.房屋涉及共有权人：补充条款：房屋共有_______人，共有权人姓名及份额如下：_______（_______%），_______（_______%）。甲方已取得共有权人的书面同意，同意将房屋出售给乙方。3.房屋存在租赁合同：补充条款：房屋目前由_______承租，租赁期限至_______年_______月_______日。甲方应在房屋过户给乙方后，协助乙方与承租人办理租赁合同的变更手续。4.房屋买卖涉及贷款：补充条款：甲方已将房屋抵押给_______银行，贷款金额为人民币_______元整。甲方应在房屋过户给乙方后，协助乙方办理贷款的转让手续。5.房屋买卖过程中出现意外情况：补充条款：如因不可抗力等因素导致房屋过户手续无法按时完成，双方应友好协商，根据实际情况调整交房时间及付款方式。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意出售证明原件及复印件3.房屋