大型商场租赁合同协议

合同编号：__________大型商场租赁合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业及面积1.2乙方租赁的租赁面积具体为：__________（详细地址）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁物业符合乙方经营需求，具备合同约定的使用条件。5.2甲方应负责租赁物业的日常维护、维修及物业管理，确保物业管理服务质量。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。6.2乙方应按期支付租金，遵守物业管理规定，维护甲方的合法权益。6.3乙方在租赁期间应承担租赁物业的保险费用，并保证保险手续齐全。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物业或违反甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或违反乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁物业、租金、租赁期限、押金、甲方义务、乙方义务、违约责任等条款。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的正常履行。（3）甲方应保证租赁物业符合乙方经营需求，具备合同约定的使用条件。（4）乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。（5）乙方应按期支付租金，遵守物业管理规定，维护甲方的合法权益。2.解决办法：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。（2）甲方未按约定提供租赁物业或违反甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）乙方未按约定支付租金或违反乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租赁面积：指乙方租赁的物业实际使用面积。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场装修期：乙方在租赁开始前需要进行装修，因此需要在合同中约定装修期限、装修期间的租金支付方式及金额、装修责任的承担等。补充条款：第10条装修事宜10.1乙方在租赁开始前进行装修，装修期限为____个月，自合同签订之日起计算。10.2乙方向甲方支付装修期间的租金，每平方米每月____元人民币。10.3乙方应在装修前将装修方案提交给甲方，甲方有权对装修方案提出合理化建议。10.4装修过程中如发生损坏，乙方应承担相应的维修责任。2.商场举办活动：乙方在租赁期间可能需要举办各类活动，因此需要在合同中约定活动期间的特别条款，如活动审批、场地布置、活动期间的租金优惠等。补充条款：第11条活动举办11.1乙方举办活动应提前向甲方申请，并提供活动方案及相关资质证明。11.2甲方有权对乙方的活动进行审批，并在活动期间提供必要的协助。11.3活动期间的租金支付，双方可根据实际情况协商确定。11.4乙方应在活动结束后按照约定恢复租赁物业的原状。3.商场租赁期满续约：如乙方在租赁期满后希望继续租赁，需要在合同中约定续约条款，如续约租金、续约期限等。补充条款：第12条续约事宜12.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。12.2甲方