房产按揭贷款合同范例

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房产按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额第二条贷款用途第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条还款方式1.乙方按照等额本息的方式按月还款，每月还款金额为_______元人民币。2.乙方应在每月还款日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第五条贷款利率1.贷款利率为_______%。2.如遇国家利率政策调整，贷款利率按国家相关规定执行。第六条担保措施1.乙方以其购买的房产作为抵押物，为贷款提供担保。2.乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交甲方保管。3.如乙方未按照约定还款，甲方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款。第七条违约责任1.乙方未按照约定还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。2.乙方违反合同约定，导致甲方行使抵押权的，乙方应支付甲方因此产生的费用。3.如乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.乙方在贷款期间需妥善保管好与贷款相关的证件和资料，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知甲方，并承担相应责任。3.乙方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方发现乙方违反此约定，有权提前收回贷款，并依法追究乙方责任。4.乙方应按照约定的还款方式和期限按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权依法收取逾期利息，并有权依法行使抵押权。5.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：乙方未按照约定还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。乙方违反合同约定，导致甲方行使抵押权的，乙方应支付甲方因此产生的费用。如乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款。法律名词解释：1.等额本息：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法就该抵押财产优先受偿的权利。3.逾期利息：指借款人未按照约定的期限还款，应当按照合同约定的利率支付的额外利息。4.抵押登记：指抵押权人将其对抵押财产的抵押权向不动产登记机构或者其他登记机构登记，使其对抗第三人的行为。5.实现抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法就抵押财产优先受偿的行为。特殊应用场合：1.乙方购买的房产为共有财产，需共有权人同意并提供相应的证明。2.乙方购买的房产为预售房产，需提供预售合同及开发商的资质证明。3.乙方拟将贷款用于子女教育支出，需提供子女的在读证明等相关资料。4.乙方为外籍人士，需提供有效的身份证明及在我国的居住证明。5.乙方所购房产为商业用途，需提供相关的商业用途证明。补充条款：1.如乙方所购房产为共有财产，共有权人应同意并提供证明，否则甲方有权解除合同。2.如乙方所购房产为预售房产，乙方应提供预售合同及开发商的资质证明，否则甲方有权解除合同。3.如乙方拟将贷款用于子女教育支出，乙方应提供子女的在读证明等相关资料，否则甲方有权解除合同。4.如乙方为外籍人士，乙方应提供有效的身份证明及在我国的居住证明，否则甲方有权解除合同。5.如乙方所购房产为商业用途，乙方应提供相关的商业用途证明，否则甲方有权解除合同。附件列表：1.乙