商铺租赁装修管理范本

合同编号：__________商铺租赁装修管理范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、装修及使用4.1乙方有权按照合同约定对商铺进行装修。装修前，乙方应将装修方案提交甲方审核，甲方应在收到方案后_______日内回复乙方。甲方未回复的，视为甲方同意乙方的装修方案。4.2装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，确保装修安全。如有违反，甲方有权要求乙方立即整改，由此产生的一切费用由乙方承担。4.3装修完成后，乙方应将商铺用于合法经营，不得从事违法乱纪的活动。如乙方违反，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离商铺。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。六、保险6.1乙方应在租赁起始日办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离商铺。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。（2）明确商铺用途，确保乙方经营活动符合当地商业规划和法律法规。（3）详细约定租金支付方式和时间，避免因租金支付产生纠纷。（4）装修方案应提前提交并审核，确保装修过程合规、安全。（5）双方应按时办理保险，并互相提供保险单复印件备案。（6）在合同中明确违约责任，以便在发生纠纷时依据合同约定解决。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在合同中约定仲裁条款，约定仲裁委员会和仲裁地点，以便在发生纠纷时采取仲裁方式解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺产权并有权出租的当事人。2.承租方：指租赁商铺并有权使用、装修、经营的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.装修：指承租方对商铺内部进行改造、装饰、设备安装等行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。7.保险：指为防范风险，双方办理的商铺保险，保障商铺在租赁期间的安全。8.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。应用场合1：乙方为个体经营户，希望有更多的自由度来进行商铺装修和经营。补充条款：乙方在经过甲方审核通过后，可以根据自己的需求和经营特点，对商铺进行个性化的装修和布置。甲方应给予乙方足够的自由度，除非涉及到商铺建筑结构和安全问题，否则不应干涉乙方的装修和经营决策。应用场合2：甲方提供商铺装修补贴，以吸引乙方租赁。补充条款：甲方为了吸引乙方租赁商铺，提供一次性装修补贴人民币元整。该补贴将在乙方的租赁押金中扣除，不计入租金。乙方在收到补贴后，应按照甲方的要求合理使用，不得挪作他用。应用场合3：乙方租赁商铺用于开设餐厅，需要安装特定的厨房设备。补充条款：乙方租赁商铺用于开设餐厅，经甲方同意，乙方可以安装特定的厨房设备。乙方应在安装前将设备清单和安装方案提交给甲方审核，甲方应在收到清单和方案后日内回复乙方。如甲