拆迁补偿合同的争议解决

合同编号：__________拆迁补偿合同的争议解决甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条争议解决方式1.1双方在签订本合同时，应当遵循法律法规的规定，严格按照拆迁补偿政策执行。1.2双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决范围（1）关于拆迁补偿金额的争议；（2）关于搬迁费、临时安置费的争议；（3）关于房屋产权、土地使用权的争议；（4）关于合同履行过程中的其他事项的争议。2.2本合同签订后，双方因履行合同所发生的其他争议，不影响本合同的继续履行。第三条争议解决程序3.1双方在发生争议后，应立即采取合理措施，防止损失扩大。3.2双方应在争议发生之日起10日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3双方在争议解决过程中，应保持诚信，履行合同义务，继续履行本合同。第四条法律适用及争议解决地点4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方同意选择合同签订地人民法院作为本合同争议解决的管辖法院。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款项支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.拆迁补偿合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应严格遵守法律法规和拆迁补偿政策。2.合同中的争议解决方式包括友好协商和向合同签订地人民法院提起诉讼。友好协商是解决争议的首选方式，双方应给予充分重视。3.合同争议的范围包括拆迁补偿金额、搬迁费、临时安置费、房屋产权、土地使用权等方面，双方应在合同中明确约定。4.发生争议后，双方应立即采取合理措施防止损失扩大，并在争议发生之日起10日内协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.在争议解决过程中，双方应保持诚信，继续履行合同义务。6.本合同适用中华人民共和国法律，双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋所造成的损失给予的经济补偿。4.搬迁费：指被拆迁人为搬迁所发生的直接费用，包括运输费、临时安置费等。5.临时安置费：指被拆迁人在拆迁期间因临时安置所发生的必要费用。6.合同签订地：指双方在合同中约定的签订合同的地点。7.管辖法院：指双方在合同中约定的争议解决的地级市人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.钉子户情况：当被拆迁人拒绝搬迁，导致工程进度受到影响时，甲方可以在友好协商无果后，依法申请强制拆迁，同时应按照法律规定给予被拆迁人相应的补偿。补充条款：如乙方在规定时间内未搬迁，甲方有权依法申请强制拆迁，所需费用由乙方承担。2.房屋产权纠纷：当房屋产权发生争议，如房屋赠与、继承等问题时，双方应提交相关证据，按照法律规定解决。补充条款：如合同履行过程中出现房屋产权纠纷，双方应提交相关证据，按照法律规定解决。3.文物建筑保护：若被拆迁房屋为文物建筑或具有重要历史价值，乙方应提供相关证明材料，甲方应按照相关法律法规采取保护措施，并给予适当补偿。补充条款：如乙方所拥有的房屋被认定为文物建筑或具有重要历史价值，甲方应按照相关法律法规采取保护措施，并给予适当补偿。4.集体土地上房屋拆迁：当被拆迁房屋位于集体土地上时，双方应按照集体土地上房屋拆迁的相关政策进行补偿。补充条款：如合同履行过程中涉及集体土地上房屋拆迁，双方应按照集体土地上房屋拆迁的相关政策进行补偿。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印