购房补充协议书范例

合同编号：__________购房补充协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、关于房屋交付事项的补充1.1甲方应按照主合同约定，于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。1.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合下列条件：（1）房屋符合主合同约定的质量标准；（2）房屋的相关设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留建筑垃圾；（4）房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。1.3如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照主合同的约定承担违约责任。二、关于房屋质量保修的补充2.1甲方应按照主合同约定，对交付的房屋承担质量保修责任。2.2甲方提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书，应真实、准确、完整，不得有误导乙方的内容。2.3如甲方未能履行质量保修责任，乙方有权要求甲方及时修复，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。三、关于房屋产权过户的补充3.1甲方应保证其是该房屋的合法所有权人，并有权对外处置。3.2甲方应按照主合同约定，承担办理房屋产权过户的一切手续和费用。3.3如因甲方原因导致房屋产权过户迟延，甲方应按照主合同的约定承担违约责任。四、关于房屋价款支付的补充4.1乙方应按照主合同约定，按时足额支付房屋价款。4.2乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权过户手续。4.3如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额按照主合同的约定执行。五、其他事项5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意合同条款：在签订购房补充协议时，双方应仔细阅读和理解所有条款，特别是关于房屋交付、质量保修、产权过户和价款支付等方面的具体规定。2.明确违约责任：协议中应明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额和解决方式等，以保障双方的权益。3.留存证据：在签订协议过程中，双方应妥善保管好相关文件，如合同、补充协议、付款凭证等，以备日后发生纠纷时使用。4.办理公证：为了确保补充协议的合法性和有效性，建议双方在签订协议后进行公证。5.及时履行协议：双方应按照协议约定的时间、地点和方式履行合同义务，确保购房过程顺利进行。关键词语的法律名词解释：1.购房补充协议：指在主合同的基础上，双方为了解决特定问题或满足特定需求，而签订的书面协议。2.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，具有房屋所有权和处置权。3.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，具有支付房价款和接受房屋的权利。4.交付：指甲方按照约定，将房屋及附属设施设备完好地移交给乙方占有、使用的行为。5.质量保修：指甲方对交付的房屋及附属设施设备在一定期限内存在的质量问题，承担修复和赔偿责任。6.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。7.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。9.赔偿：指一方因违约行为给另一方造成损失时，应承担的赔偿责任。10.公证：指依法对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。合同补充条款：特殊应用场合及附件列表1.装修验收：当房屋交付后，如乙方对房屋装修质量有异议，甲方应在收到乙方书面通知后的____日内，负责协调装修公司进行整改。整改完毕后，乙方应对装修质量进行验收，并在验收合格后签署《装修验收确认书》。2.户口迁移：如甲方未能在约定的时间内协助乙方将户口迁移至购房所在地，甲方应支付给乙方人民币____元的违约金。3.教育资源：甲方应向乙方提供购房所在区域的学校列表，包括幼儿园、小学、初中和高中等教育资源，并承诺乙方子女可就读该区域内的优质学校。5.配套设施：如甲方未能在交付房屋时提供完整的配套设施，甲方应承担配套设施安装、维修及保养的费用，并支付给乙方人民币____元的违约金。附件列表：1