存量房买卖合同模板

合同编号：__________存量房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的房地产权属性质为：_______。1.4该房产的配套设施及附属物状况：_______。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：_______。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付该房产及附属设施，并办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。5.2因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证该房产的产权清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方应按照约定时间支付房款，否则可能导致违约。（3）甲方应按时交付房产及附属设施，否则可能需支付违约金。（4）双方应按照约定办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。（5）双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）如双方因履行合同发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、监管等方面的一部法律。3.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权等权利。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.过户：是指将房地产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。6.诉讼：是指当事人因民事权益发生争议，向人民法院提起的请求保护自己权益的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特殊办理户籍迁移手续。补充条款：甲方应协助乙方办理户籍迁移手续，相关费用由乙方承担。3.应用场合：房产存在抵押贷款，需先解除抵押。补充条款：甲方应先解除房产的抵押贷款，方可进行交易。解除抵押所需费用由甲方承担。4.应用场合：房产涉及遗产继承，需提供相关法律文件。补充条款：甲方应提供合法的遗产继承法律文件，以证明其对该房产的所有权。5.应用场合：房产过户过程中出现税费变动。补充条款：如过户过程中发生税费变动，双方应按实际情况承担相应费用。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件。2