房产中介公司买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的权属证明文件为_______，甲方对该房产拥有完全的合法权益。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由_______承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条税费4.1双方应按照国家的相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。4.2税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.确认房产的权属证明文件真实、有效，确保交易房产的合法权益。3.严格按照合同约定的时间和方式支付房款、税费等，避免逾期产生违约责任。4.按照约定时间完成房产交付和过户手续，确保交易顺利进行。5.如有争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定结构，可用于居住、经营或其他用途的不动产。2.权属证明文件：指用以证明房产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.成交价格：指双方约定的房产交易价格，通常为货币表示。4.交付：指卖方将房产实际移交给买方，买方取得房产实际控制和使用权的过程。5.过户：指将房产所有权由卖方转移至买方的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决问题的方式。9.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友，希望在本合同基础上增加一些感情色彩。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，双方同意在本合同签订后，共同庆祝交易成功，增进友谊。庆祝活动费用由_______承担。2.应用场合：买方希望对房产进行装修改造。补充条款：买方在过户完成后，拥有对该房产进行装修改造的权利。但需确保装修改造符合相关法律法规，不得损害房产结构和邻居利益。3.应用场合：卖方承诺在房产过户完成后，协助买方办理户口迁移手续。补充条款：卖方应在本合同签订之日起_______日内，协助买方办理户口迁移手续。如因卖方原因导致买方户口迁移遇到困难，卖方应承担相应责任。4.应用场合：买卖双方同意在本合同签订后，共同办理房产贷款手续。补充条款：甲乙双方同意在本合同签订之日起_______日内，共同前往贷款银行办理房产贷款手续。贷款事宜按照双方协商确定的贷款金额、利率和还款方式进行。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖双方身份证原件及