常见房产购买合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付甲方。首付款支付后，乙方按_______银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。2.3乙方支付首付款后，若未能按期办理贷款手续或贷款金额不足，乙方应在贷款到期日前，补足房价款，否则甲方有权解除本合同。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认无误后，办理交接手续。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方如未能按本合同约定的时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交房天数。4.2乙方如未能按本合同约定的时间、条件支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×逾期付款天数。4.3如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金，违约金计算方式同第4.1条。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋信息，包括但不限于产权、面积、结构等。3.明确房价款及支付方式，注意贷款手续的办理时间。4.约定交付及过户时间，确保双方权益。5.注意违约责任条款，以免产生纠纷。6.留存合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.民事权利义务关系：指民事主体依法享有和承担的权益和义务。4.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的资格。5.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括首付款、贷款金额等。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将房屋所有权/不动产权从一方名下转移到另一方名下的行为。8.民事纠纷：指民事主体之间因民事权利义务关系产生的争议。场景一：二手房买卖假设甲方是想要出售自己住了多年的房子，乙方则是首次购房的小夫妻。在这种情况下，甲方可能对房子有着特殊的感情，希望乙方能够好好照顾这所房子。乙方则可能关心房屋的装修状况和家具电器是否包含在交易范围内。补充条款：甲方承诺，房屋内的家具和电器（详见附件清单）均包含在房价款中。乙方承诺，在购买房屋后，将尊重并维护房屋的历史和文化价值，继续爱护这座房子。附件列表：家具电器清单房屋维护记录场景二：新房购买甲方是开发商，乙方是想要购买新房的年轻人。甲方可能会有促销活动，提供一些优惠。而乙方可能关心房屋的交付时间和质量问题。补充条款：甲方承诺，如乙方在本合同签订后_______日内支付首付款，将给予乙方房价款_______%的折扣。乙方有权在房屋交付时对房屋质量进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复。附件列表：折扣优惠券房屋质量保证书场景三：海外购房甲方是海外房产的开发商或中介，乙方是中国公民。在这种情况下，甲方可能提供中文服务，并协助乙方办理相关手续。乙方则可能对海外的法律和习俗不熟悉