房屋买卖中介协议书格式

合同编号：__________房屋买卖中介协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于_______市_______区_______街道_______号的_______（房屋类型）房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.4房屋现状：_______（详细描述房屋内部设施、装修情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备的价值。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付至甲方指定的账户。2.4甲方应保证在过户手续办理完毕后，将房屋所有权及土地使用权证等相关证件交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备符合本协议第一条的约定。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权及土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条中介服务费用4.1丙方作为中介方，提供房屋买卖中介服务，应收取中介费人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将中介费支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并协商解决。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙丙三方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且甲方为房屋的合法所有权人。2.房屋信息：甲方应如实提供房屋相关信息，包括但不限于产权、面积、结构、现状等，如有不实，甲方应承担相应责任。3.价格与支付：双方约定的房屋价格应明确、合法，乙方应按照约定时间支付房款，否则视为违约。4.交付与过户：甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理过户手续。过户费用及承担方应在协议中明确。5.中介费用：中介费的收取标准及支付时间应在协议中明确。6.违约责任：各方应严格遵守本协议的约定，如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指各方在发生纠纷时，以平等、公平、诚信的态度进行沟通、协商，以达成共识。7.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，为确保本交易的公平、公正，双方同意在本协议签订后，邀请第三方专业评估机构对房屋价值进行评估，以确认本协议约定的房屋价格与市场价值相符。2.应用场合：房屋买卖涉及未成年人补充条款：鉴于乙方或乙方配偶为未成年人，甲方同意在本协议签订后，协助乙方办理房屋过户手续，以确保乙方对房屋的合法权益。3.应用场合：房屋买卖双方均为外国人补充条款：甲乙双方均为外国人，同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋买卖手续，并遵守中国的法律、法规。4.应用场合：房屋买卖涉及公司股权转让补充条款：鉴于本房屋买卖系为公司股权转让的一部分，甲乙双方同意在本协议签订后，依法办理公司股权转让手续，并确保本协议约定的房屋价格与公司股权转让价格相符。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权