2024贵州省商品房委托销售合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为贵州省某商品房项目的开发商，拥有该项目的完整产权，并拟将该项目委托乙方进行销售；乙方具备房地产销售资质，愿意接受甲方的委托，为甲方提供商品房销售服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在贵州省某商品房项目的唯一代理，进行该项目的销售工作。1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行商品房的销售，并按照本合同约定支付佣金。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条销售价格及佣金3.1甲方同意将贵州省某商品房项目按照____元/平方米的价格销售给乙方。3.2乙方在完成销售业绩后，应按照实际销售金额的____%支付给甲方作为佣金。第四条销售区域及销售目标4.1乙方负责在贵州省某商品房项目的销售区域内进行销售工作。4.2乙方应在合同有效期内完成至少____套商品房的销售目标。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供贵州省某商品房项目的相关资料，包括规划方案、设计图纸、施工进度等。5.2甲方应确保项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规的要求。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保项目的销售进度。6.2乙方应在销售过程中，严格遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合法性。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应法律责任。解决办法：双方签订前应认真核实对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.合同双方应严格按照约定的时间和质量标准完成各自的工作。解决办法：双方应明确工作进度和质量要求，定期沟通确认，确保合同顺利履行。3.合同双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。解决办法：双方应约定不可抗力事件的范围和处理办法，共同应对突发事件。4.合同一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。解决办法：双方应明确违约责任和相关赔偿标准，发生违约时，守约方应及时采取措施保护自身权益。5.合同双方应遵守国家相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式和管辖法院，确保争议得到妥善处理。法律名词及名词解释：1.委托方：指承担委托义务，授权他方代理办理某项业务的一方。2.受托方：指接受委托，代为办理某项业务的一方。3.商品房：指具有独立产权，符合国家有关住宅建设标准的住宅建筑物。4.销售佣金：指代理人按照约定，完成委托人委托的业务后，委托人支付给代理人的报酬。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.贵州省某商品房项目的销售代理委托。2.类似商品房项目的销售代理委托合同。3.房地产开发商与销售代理公司之间的合作协议。补充条款：1.项目宣传资料的制作和分发权责划分。2.销售过程中的售后服务及客户投诉处理机制。3.特殊情况下的销售策略调整及沟通流程。4.合同终止或解除的条件和程序。5.保密条款，约定双方在合同执行过程中获取的商业秘密不得泄露给第三方。6.知识产权保护条款，明确双方在合同执行过程中产生的知识产权归属问题。7.数据保护和隐私政策，特别是涉及客户个人信息的保护措施。附件列表：1.贵州省某商品房项目的相关资料，包括规划方案、设计图纸、施工进度等。2.商品房销售代理委