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文档简介

押金合同范本操作指南模板合同编号：__________押金合同范本操作指南模板地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁房屋及押金1.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付人民币____元作为押金，用于保障乙方租赁期间对租赁房屋的合理使用及妥善保管。第二条押金的退还2.1租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.2若乙方逾期支付租金、违约金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，直至押金全部扣除完毕。第三条押金的扣除3.1乙方在租赁期间造成租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应按甲方的要求承担维修费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.2乙方逾期支付租金、违约金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第四条押金的管理4.1甲方应将押金存放在银行账户中，不得挪作他用。4.2甲方应保证押金的退还过程透明、公正，不得无故拒绝退还乙方押金。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁房屋的相关证明材料2.乙方身份证明文件3.押金支付凭证4.租赁期满后的房屋检查报告5.维修费用清单6.租金支付记录7.违约金计算公式8.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁房屋，造成损坏，视为违约。3.乙方提前解除合同，未按约定通知甲方，视为违约。4.乙方逾期支付违约金或其他费用，视为违约。5.甲方未按约定退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.押金：为确保乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时长。5.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按照违约金计算公式收取违约金。2.问题：乙方未按约定使用租赁房屋，造成损坏。解决办法：要求乙方负责维修或支付维修费用，严重损坏的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方提前解除合同，未按约定通知甲方。解决办法：要求乙方支付违约金，并按照合同约定办理房屋交还手续。4.问题：乙方逾期支付违约金或其他费用。解决办法：从押金中扣除相应金额，直至押金全部扣除完毕。5.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：要求甲方无息退还剩余押金，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房屋给他人居住。2

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