水产养殖区房产交易模板

水产养殖区房产交易模板合同编号：__________第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于____________________（详细地址），房产证号：____________________，房产面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方名下的房产。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。3.2房产过户后，甲方应将房产现状交付给乙方，包括但不限于房产内的家具、家电等物品。3.3乙方应按照甲方的指示，办理房产接收手续，并承担相关费用。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.4若甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产现状照片5.家具、家电清单6.过户税费计算公式7.房产交易手续费计算公式8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为违约行为。2.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，认定为违约行为。3.甲方未能保证房产所有权清晰，存在权属纠纷、债务抵押等法律问题，认定为违约行为。4.乙方未按照甲方的指示办理房产接收手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有水产养殖区房产所有权的人。2.乙方：指购买甲方名下水产养殖区房产的人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.问题：甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下。解决办法：甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。3.问题：房产所有权存在权属纠纷、债务抵押等法律问题。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.问题：乙方未按照甲方的指示办理房产接收手续。解决办法：乙方应按照甲方的指示，办理房产接收手续，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售水产养殖区房产。2.乙方愿意购买甲方名下的水产养殖区房产。3.甲乙双方同意