商务楼宇二手房交易合同范本

商务楼宇二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房产土地使用权证号为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权年限为____________________年。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格购买甲方拥有的上述房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为：____________________。2.3乙方支付转让价款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房产，确认房产现状与本合同约定的一致。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应保证不再干涉乙方的经营活动，不得以任何理由要求收回房产。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。4.2若甲方未按照约定交付房产或过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同转让价款的____%。五、争议解决5.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有的房产权属证明文件2.乙方有效的身份证明文件3.房产证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.房产现状的图片或者视频资料6.过户所需的税费计算及支付凭证7.房产交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.甲方在合同有效期内干涉乙方经营活动，或要求收回房产。4.乙方未按约定时间、金额支付转让价款。5.乙方在合同有效期内未经甲方同意擅自处分房产。6.乙方未按约定使用、经营房产，导致房产价值减损。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。2.转让价款：指乙方购买甲方房产所支付的货币金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.迟延交付违约金：指因甲方延迟交付房产而向乙方支付的违约金。6.房产过户至乙方名下之日：指房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至乙方名下的日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与实际不符：乙方应要求甲方按照约定交付房产，如有异议，可请第三方专业机构进行评估。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，向相关部门了解办理进度，确保过户顺利进行。3.甲方干涉乙方经营活动：乙方有权拒绝甲方的干涉，如甲方违反约定，可依法寻求救济。4.乙方支付转让价款迟延：甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金，并有权要求乙方立即履行付款义务。5.房产价值减损：乙方应按照约定使用、经营房产，如因乙方原因导致房产价值减损，乙方应承