零售行业房产交易模板

零售行业房产交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（买方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人】联系电话：【填写乙方联系电话】一、房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于【填写房产地址】，房产证号：【填写房产证号】。1.2甲方保证该房产为合法所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方对甲方所提供的房产信息进行核实，确认该房产符合乙方的购买需求。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币【填写购买价格】（大写：【填写购买价格大写】元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起【填写付款期限】内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付期限】内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将房产证交付给乙方。四、合同的生效、解除和违约4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商解除合同。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：【填写甲方全称】乙方（买方）：【填写乙方全称】甲方代表（或法定代表人）：【填写甲方代表】乙方代表（或法定代表人）：【填写乙方代表】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照副本及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.双方身份证明原件及复印件5.付款凭证及收款凭证6.房产过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未如实提供房产信息，导致乙方无法实现购买目的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.双方未按约定办理房产过户手续，视为违约。5.甲方在合同履行过程中，出现无法抗力因素导致无法继续履行，经协商无法达成一致意见的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产的合法所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方持有的房产。3.房产：指本合同约定的交易对象，位于【填写房产地址】，房产证号：【填写房产证号】。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.甲方未如实提供房产信息：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并按照合同约定追究甲方责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。4.双方在房产过户手续办理过程中发生争议：解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助解决。5.合同履行过程中出现不可抗力因素：解决办法：双方应立即协商，根据实际情况决定是否继续履行合同，并根据合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于零售行