文学主题客栈租赁协议

文学主题客栈租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方租赁该房产作为文学主题客栈使用。1.2乙方须按照本协议约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房产符合国家相关法律法规及乙方经营需求。5.2甲方负责办理租赁房产的水、电、燃气等公共服务设施的接入和缴费事宜。5.3甲方应确保租赁房产的结构安全，不得影响乙方正常经营。5.4甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。6.2乙方应按照约定支付租金和押金。6.3乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。6.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定提供租赁房产或影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.2乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.3一方违约导致本协议无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁房产现状照片5.租赁房产装修方案6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明复印件8.租金支付凭证9.押金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定提供租赁房产或影响乙方正常经营的，认定为甲方违约。2.乙方未按本协议约定支付租金的，认定为乙方违约。3.甲方未按本协议约定办理相关证照的，认定为甲方违约。4.乙方未按本协议约定使用租赁房产的，认定为乙方违约。5.一方未履行本协议约定的其他义务的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证丢失或未办理。解决办法：甲方应及时办理房产证，并提供复印件给乙方。2.问题：乙方经营许可证或营业执照丢失或未办理。解决办法：乙方应及时办理相关证照，并提供复印件给甲方。3.问题：租金支付出现困难。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式或时间。4.问题：房产损坏或设施故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保乙方正常经营。5.问题：乙方擅自改变租赁房产用途。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原用途。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合出租条件的房产，并希望出租获取收益。2.乙