地铁沿线房产交易特别协议

地铁沿线房产交易特别协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房产描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，房产具体情况如下：房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产用途：__________1.2乙方对甲方的房产描述表示认可，并同意按照本协议的约定购买该房产。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本交易的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付交易价格后，甲方应按照本协议约定向乙方交付房产。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法，并承担因资料不实或非法所产生的全部责任。3.3乙方应按照本协议约定支付交易价格，并协助甲方完成过户手续。四、陈述与保证4.1甲方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。4.2乙方保证其支付的交易价格来源合法，不存在任何欺诈、套贷等违法行为。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议约定履行交付房产的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。5.2如乙方未按照本协议约定支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.交易价格支付凭证5.过户手续相关资料6.房产所有权证明7.房产用途证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行交付房产的义务，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议约定支付交易价格，认定为违约行为。3.甲方提供的房产资料不实或非法，认定为违约行为。4.乙方提供的交易价格来源不合法，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定面积和用途的建筑物。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买房产所需支付的金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并要求支付违约金。2.乙方未按照约定支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付交易价格，并要求支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为地铁沿线房产的出售方，乙方为地铁沿线房产的购买方。2.双方希望通过本协议明