保险公司-写字楼租赁合同

保险公司写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法经营的公司，需要租赁乙方拥有的写字楼办公场所进行业务运营；乙方作为写字楼的所有权人，愿意将写字楼出租给甲方使用。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1乙方出租的写字楼位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2甲方租赁的写字楼面积为__________平方米，具体房间号及面积如下：房间号：__________，面积：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金为__________元。3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，甲方应按照乙方要求迁出写字楼，并将租赁物恢复原状。如有损坏，甲方应按乙方要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定使用和经营租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并确保租赁物的安全、消防、卫生等设施正常运行。4.3甲方应遵守乙方的物业管理规定，爱护公共设施，维护租赁物的正常使用和环境卫生。4.4乙方应协助甲方办理租赁物的水、电、通讯等接入手续，并按约定向甲方提供相关服务。第五条保险5.1甲方应按照乙方要求办理租赁物的保险手续，并将乙方作为第一受益人。5.2保险费用由甲方承担，具体保险事宜由双方协商确定。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼租赁合同正本2.写字楼租赁合同副本3.租赁物所有权证明文件4.甲方公司营业执照副本5.乙方公司营业执照副本6.甲方公司法定代表人身份证明7.乙方公司法定代表人身份证明8.水、电、通讯等接入手续的相关文件9.租赁物保险单据10.物业管理规定及服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金：指甲方未能在每月约定的截止日期前将租金支付至乙方指定的账户。2.甲方擅自改变租赁物结构和用途：指甲方未征得乙方同意，对租赁物进行改动或改变租赁物原有用途的行为。3.乙方未能保证租赁物符合合同约定的使用条件：指乙方未能确保租赁物的安全、消防、卫生等设施正常运行，影响甲方正常使用。4.乙方未按约定提供相关服务：指乙方未能按照合同约定向甲方提供水、电、通讯等接入手续的协助和服务。三、法律名词及解释：1.承租方：指根据合同约定，有权使用和经营租赁物的甲方。2.出租方：指根据合同约定，将租赁物出租给甲方的乙方。3.租金：指甲方按照合同约定，向乙方支付的租赁费用。4.租赁期限：指甲方租赁乙方出租写字楼的期限。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付租金：乙方应及时提醒甲方，如甲方逾期未付，可要求甲方支付滞纳金，严重时可解除合同。2.甲方擅自改变租赁物结构和用途：乙方应及时制止，要求甲方恢复租赁物原状，必要时可解除合同。3.乙方未能保证租赁物符合合同约定的使用条件：乙方应及时修复或更换相关设施，确保租赁物正常使用。4.乙方未按约定提供相关服务：乙方应及时提供相关服务，如服务不到位，甲方可要求乙方改善。五、所有应用场景：1.甲方为合法经营的公司，需租赁写字楼办公场所进行