港口物流区房产居间协议样本

港口物流区房产居间协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于港口物流区的房产，且乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房产附属设施包括：__________。1.3甲方承诺，出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方产权的情况。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。3.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合下列条件：（1）房产实测面积与合同约定面积误差比在±3%以内（含±3%）；（2）房产及附属设施完好，无重大质量问题；（3）房产已取得所有权证、土地使用权证等相关证件。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。4.2甲方未按照约定时间过户或交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.附属设施设备清单5.房屋质量检测报告6.所有权转移登记申请书7.买卖双方身份证明复印件8.定金收据9.付款凭证10.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户或交付房产，视为违约。2.甲方未履行承诺，存在影响产权的情况，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于港口物流区的房产，包括房屋及其附属设施。2.定金：乙方支付给甲方的购房预付款，用以保证合同履行。3.成交价格：指双方约定的房产购买价格，包括房款及附属设施费用。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付违约金：甲方未按约定时间交付房产所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户或交付房产：甲方应支付逾期交付违约金，乙方有权要求解除合同。2.甲方未履行承诺，存在影响产权的情况：甲方应承担违约责任，乙方有权要求解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。4.房产实际面积与合同约定面积误差比超过±3%：甲方应按照约定承担责任。5.房产及附属设施存在质量问题：甲方应承担修复费用或赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于港口物流区的房产，愿意出售。2.乙方有意购买甲方位于