商业楼宇租赁提前解约

商业楼宇租赁提前解约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商业楼宇租赁合同》（合同编号：__________），合同约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致，同意提前解除上述租赁合同，现就提前解约事宜达成如下协议：一、提前解约1.甲乙双方同意在本合同签订后____个工作日内，按照合同约定的方式提前解除《商业楼宇租赁合同》。2.提前解约后，乙方应向甲方支付提前解约违约金，违约金计算方式如下：（1）提前解约违约金=租金总额×提前解约月数×违约金比例；（2）违约金比例为合同约定的月租金的__%。3.乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付提前解约违约金。逾期未支付的，甲方有权按照合同约定的违约责任条款追究乙方的法律责任。二、物品清点和移交1.提前解约后，乙方应按照合同约定的期限和方式，将租赁物业内的所有物品清点并移交给甲方。2.乙方应保证租赁物业内的物品完好无损，如有损坏，乙方应按合同约定的方式进行赔偿。三、费用结算1.提前解约后，乙方应按照合同约定的方式，向甲方支付租赁期内应缴纳的各项费用（包括但不限于租金、物业费、水电费等）。2.甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方出具相关费用的结算清单。乙方对结算清单有异议的，应在收到结算清单后____个工作日内向甲方提出，否则视为乙方对结算清单的认可。四、保密条款1.甲乙双方同意，在签订本协议的过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起算，至合同解除之日起____年止。五、法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商业楼宇租赁合同》（合同编号：__________）2.租赁物业物品清单3.费用结算清单4.提前解约违约金计算公式说明5.保密协议6.法律文件（包括但不限于合同法、民法典等相关法律法规）二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金、物业费、水电费等费用，视为违约行为。2.乙方未按照合同约定的期限和方式将租赁物业内的物品清点并移交给甲方，视为违约行为。3.乙方未按照本协议约定的方式支付提前解约违约金，视为违约行为。4.甲乙双方未按照本协议约定的方式履行保密义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商业楼宇供承租方租赁的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的商业楼宇的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方商业楼宇的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.提前解约违约金：指乙方提前解除合同应向甲方支付的违约费用。6.保密义务：指甲乙双方在签订和履行本协议过程中，对获悉的对方商业秘密和机密信息予以严格保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期内物品损坏，甲方要求赔偿。解决办法：乙方应按照合同约定的方式进行赔偿。2.问题：乙方未能在约定时间内支付租金等费用。解决办法：甲方可以按照合同约定的违约责任条款追究乙方的法律责任。3.问题：乙方未能在约定时间内将租赁物业内的物品清点并移交给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的方式履行物品移交义务。4.问题：乙方未按照约定方式支付提前解约违约金。解决办法：甲方有权按照合同约定的违约责任条款追究乙方的法律责任。5.问题：甲乙双方在履行保密义务过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方在租赁期限内达成提前解约共识。2.甲乙双方在租赁期限内发生违约行为