农家院租赁合同：影视拍摄场地

农家院租赁合同：影视拍摄场地合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构）：地址：联系电话：乙方：（姓名/公司名称/组织机构）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的农家院，该农家院具有优美的自然风光和独特的建筑风格；鉴于乙方是一家专业的影视制作公司，需要寻找适合拍摄场地的农家院；第一条租赁农家院的基本情况1.1甲方同意将位于__________的农家院出租给乙方作为影视拍摄场地使用。农家院的具体面积为__________平方米。1.2农家院的租赁期限为__________个月，自双方签订本合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租赁费用（1）农家院的租金为每月人民币__________元整。（2）乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。2.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满后，乙方按本合同约定将农家院交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第三条租赁用途3.1乙方将农家院作为影视拍摄场地，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.2乙方在租赁期间应合理使用农家院，爱护农家院的设施，避免造成损坏。如乙方造成农家院设施损坏，应按市价赔偿甲方。第四条租赁期间的管理4.1甲方应保证农家院的正常使用，确保农家院的设施完好。如农家院的设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。4.2乙方在租赁期间应遵守农家院的规章制度，配合甲方的管理工作。第五条租赁期满后的处理5.1租赁期满后，乙方应将农家院交还给甲方。如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.2租赁期满后，乙方未能将农家院交还给甲方，甲方有权要求乙方按市场价格支付占用费。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供农家院，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农家院所有权证明文件2.乙方影视拍摄计划书3.农家院现状照片或视频资料4.租赁合同补充协议5.乙方公司资质证明文件6.甲方同意提供拍摄场地的授权书7.保险单据（如需乙方购买相关保险）8.乙方租赁押金收据9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在约定时间提供农家院：甲方未能按照合同约定时间、状态交付农家院，导致乙方无法正常开展拍摄活动。提供不符合约定条件的农家院：农家院的设施、环境等不符合合同约定的标准，影响乙方拍摄工作。2.乙方违约：未能按约定支付租金：乙方未按时足额支付租金，延迟履行合同义务。未按约定使用农家院：乙方在使用农家院的过程中，违反合同约定的用途，进行非法活动或导致农家院设施损坏。提前解除合同：乙方未履行合同约定的通知义务，提前解除合同。三、法律名词及解释：1.农家院：指位于特定地理位置，具有特定设施和环境，可供租赁的住宅单位。2.租赁期限：指甲方将农家院出租给乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.农家院设施损坏：如遇设施损坏，乙方应及时通知甲方，并按照市价赔偿。解决办法：甲方应定期检查农家院设施，确保其正常使用。乙方在使用过程中发现损坏，应及时告知甲方，并按照约定进行赔偿。2.租金支付延迟：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方延迟支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并在延迟期间有权拒绝提供农家院。3.租赁用途变更：乙方将农家院用于合同约定以外的用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付违约金。如乙方持续违约，甲方有权解除合同。4.提前解除合同：乙方提前解除合同。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定扣除相应的押金。五、所有应用场景：1.影视拍摄：乙方在农