婚纱摄影馆商用租赁合同

婚纱摄影馆商用租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承租乙方婚纱摄影馆一事，达成如下协议：一、租赁标的及用途1.2甲方租赁的婚纱摄影馆位于__________，租赁面积为__________平方米。1.3甲方租赁婚纱摄影馆的用途限于合法的婚纱摄影业务，不得擅自改变租赁物的性质、用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2甲方支付租金的方式为银行转账，每月__________日前将租金支付至乙方指定的银行账户。3.3租赁期内，如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的维护及维修4.1甲方应合理使用租赁物，并按照乙方提供的设施、设备操作手册进行操作，确保设施、设备的正常运行。4.2租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施、设备损坏，由乙方负责维修。4.3租赁期内，因甲方使用不当导致的设施、设备损坏，维修费用由甲方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物用途或转让、转租租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租方）营业执照复印件2.乙方（出租方）房产证复印件3.婚纱摄影馆设施、设备操作手册4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式7.法院诉讼费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金2.甲方擅自改变租赁物用途或转让、转租租赁物3.乙方未按照约定提供租赁物4.乙方未按时维修租赁物5.甲方未合理使用租赁物，导致设施、设备损坏6.甲方未按照乙方提供的操作手册操作设施、设备7.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中承担租赁义务的一方。2.出租方：指租赁合同中提供租赁物的一方。3.租赁物：指租赁合同中双方约定的租赁对象。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方逾期支付租金，乙方应及时提醒，如逾期严重，可解除合同并追究违约责任。2.设施、设备损坏：甲方应合理使用租赁物，如发生损坏，先联系乙方维修，维修费用根据原因确定承担方。3.租赁物用途变更：甲方如需改变租赁物用途，应提前一个月书面通知乙方，并签订变更协议。4.合同变更/解除：任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.婚纱摄影馆租赁给甲方使用，甲方从事婚